Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 74 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 415 000 € 5 608 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, mieszkanie 74 metry kwadratowe z garażem
Opatija, sprzedajemy mieszkanie o powierzchni 74,78 m2 w budynku z windą, składające się z przedpokoju, toalety, łazienki, dwóch sypialni z zadaszonym balkonem, salonu, z którego można wyjść na kolejny zadaszony balkon, jadalni i kuchni w jednym, oraz garażu o powierzchni 15 m2. Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 200 m od morza, blisko udogodnień, z widokiem na morze. Gazowe ogrzewanie centralne (grzejniki). Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane. W razie dodatkowych informacji prosimy o kontakt. Szanowni Klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami. EVERIS REAL ESTATE, które można pobrać na naszej stronie internetowej https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 608 €/m²

Mediana podobnych ofert 7 929 €/m²

Różnica względem mediany -29,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 22.

Cena za m² jest wyższa niż w 22 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 6 254 €/m²–8 625 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 720 000 € · 74 m² 9 730 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 617 900 € · 74 m² 8 350 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 550 000 € · 75 m² 7 333 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 668 000 € · 77 m² 8 675 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 639 500 € · 77 m² 8 305 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 672 000 € · 77 m² 8 727 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 415 000 € · 75 m² 5 533 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 639 500 € · 79 m² 8 095 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 49 €–592 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 415 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 74 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Garaż: 1
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 86473

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Winda: ✓
Umeblowane: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 5 608 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 74 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.