Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, flat 74 square meters with garage
Opatija, prodajemo stan 74,78 m2 u zgradi s liftom se sastoji od hodnika, wc-a, kupaonice, dvije spavaće sobe s povezanim natkrivenim balkonom, dnevni boravak iz kojeg se izlazi na drugi natkriveni balkon, blagovaona i kuhinja u jednom, te samostalno garažno mjesto od 15 m2.
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 200 m od mora, blizina sadržaja, pogled na more.
Etažno centralno grijanje na plin (radijatori).
Stan se prodaje u potpunosti namješten.
Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 608 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 929 €/m²

Razlika od medijana -29,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 254 €/m²–8 625 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 720 000 € · 74 m² 9 730 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 617 900 € · 74 m² 8 350 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 550 000 € · 75 m² 7 333 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 668 000 € · 77 m² 8 675 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 639 500 € · 77 m² 8 305 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 672 000 € · 77 m² 8 727 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 415 000 € · 75 m² 5 533 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 639 500 € · 79 m² 8 095 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 49 €–592 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

415 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

74 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

86473

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Namješteno

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 5 608 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia