Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

3 Pokoje 76 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 266 945 € 3 512 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Poreč, nowe mieszkanie 76 m2 z ogrodem, 2 miejsca parkingowe
Na sprzedaż znajduje się nowe mieszkanie w pobliżu Poreča 76.27 m2, składające się z salonu, jadalni, kuchni, korytarza, pokrytego tarasu, sypialni 2 oraz łazienki 2.
Mieszkanie znajduje się na parterze budynku z windą, ma oddzielne wejście, parkingi 2, ogrzewanie podłogi w całym mieszkaniu, okna z trzema oknami IZO, siatki komarów na oknach, przygotowanie do klimatyzacji i prywatny ogród o około 70 m2.
Apartament znajduje się około 3 km od morza i 9 km od centrum Poreča, w miejscowości są restauracje, kawiarni, apteka i szkoły, supermarket jest około 1 km.
UWAGA:
Nieruchomość znajduje się w systemie VAT, tak aby nabywca nie płacił podatku od sprzedaży nieruchomości w wysokości 3% ceny zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 512 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 239 €/m²

Różnica względem mediany -17,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 44.

Cena za m² jest wyższa niż w 44 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 155 €/m²–5 107 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 315 000 € · 77 m² 4 091 €/m² Podobieństwo 94 %

Poreč 230 000 € · 77 m² 2 987 €/m² Podobieństwo 93 %

Poreč 368 000 € · 80 m² 4 600 €/m² Podobieństwo 93 %

Poreč 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 93 %

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobieństwo 93 %

Poreč 237 150 € · 76 m² 3 120 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 475 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 266 945 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 76 m²
Powierzchnia działki: 70 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Miejsca parkingowe: 1
Liczba pięter: 3
Odległość od morza: 3 000 m
Odległość od centrum: 500 m
Klasa energetyczna: A
Rok budowy: 2025
ID ogłoszenia: 355483

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 266 945 € · Cena za m²: 3 512 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 76 m² · Powierzchnia działki: 70 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 3 000 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.