Mieszkanie Monte Magno

Na sprzedaż · Pula · Istarska

2 Pokoje 55 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 170 560 € 3 101 €/m²

Opis nieruchomości

Nowa budowa w puli – mieszkanie z dwoma sypialniami i loggią
Na sprzedaż jest mieszkanie w nowym projekcie mieszkaniowym w Puli, który składa się z łącznie czterech budynków mieszkalnych. Mieszkanie oznaczone B3 znajduje się na 1. piętrze budynku B i ma łączną powierzchnię 55,01 m², czyli 53,30 m² netto. Mieszkanie ma funkcjonalny rozkład i składa się z przedpokoju, salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, łazienki oraz garderoby. Budowa projektu rozpoczęła się, a faza roh-bau jest już zakończona. Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się przewidziane są na lato 2028 roku. Przy zakupie mieszkania obowiązkowy jest także zakup miejsca parkingowego. Do wyboru są dwie opcje: miejsca parkingowe pod dachem – powierzchnia netto 6,25 m², cena 20.000 € miejsca parkingowe na otwartym terenie – powierzchnia obliczeniowa 2,50 m², cena 8.000 € Powierzchnie miejsc parkingowych podane są według odpowiednich współczynników obliczeniowych. Miejsce parkingowe nie jest wliczone w cenę mieszkania. Magazyn również nie jest wliczony w cenę, istnieje możliwość jego dodatkowego zakupu. Mieszkanie stanowi doskonały wybór na rodzinne zamieszkanie, ale także jako długoterminowa inwestycja w nieruchomość w Puli. Po więcej informacji i oględziny prosimy o kontakt: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 101 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 775 €/m²

Różnica względem mediany -17,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 8.

Cena za m² jest wyższa niż w 8 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 241 €/m²–4 382 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Monte Magno 175 200 € · 54 m² 3 244 €/m² Podobieństwo 99 %

Monte Magno 176 000 € · 54 m² 3 259 €/m² Podobieństwo 99 %

Monte Magno 172 500 € · 53 m² 3 255 €/m² Podobieństwo 97 %

Monte Magno 171 000 € · 53 m² 3 226 €/m² Podobieństwo 97 %

Monte Magno 195 800 € · 61 m² 3 210 €/m² Podobieństwo 92 %

Monte Magno 163 420 € · 51 m² 3 204 €/m² Podobieństwo 91 %

Veli vrh 181 500 € · 55 m² 3 300 €/m² Podobieństwo 88 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 275 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 388 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 170 560 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Monte Magno
Powiat: Pula
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52100
Powierzchnia użytkowa: 55 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Miejsca parkingowe: 1
Piętro: 1
Liczba pięter: 3
Odległość od morza: 3 000 m
Odległość od centrum: 2 000 m
Rok budowy: 2026
ID ogłoszenia: 370802

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 170 560 € · Cena za m²: 3 101 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 55 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 3 000 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.