Lokal użytkowy Rijeka

Na sprzedaż · Centar · Primorsko-goranska

3 Pokoje 85 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 249 000 € 2 929 €/m²

Opis nieruchomości

Rijeka centrum, wykończona powierzchnia biurowa, 85m2
CASA BELLA z oferty wyróżnia się przestrzenią biurową położoną w samym centrum Rijeki, w atrakcyjnej lokalizacji. Przestrzeń o łącznej powierzchni 85 m² znajduje się na drugim piętrze i składa się z funkcjonalnie zorganizowanej przestrzeni biurowej z tarasem, sanitariatą i archiwum. Przestrzeń została odnowiona dwa lata temu, a dodatkową wartość zapewniają nowe klimatyzatory. Budynek wkrótce otrzyma nową windę, co dodatkowo poprawi dostępność i funkcjonalność przestrzeni. Szczególną zaletą tej nieruchomości jest to, że jest obecnie wynajmowana za cenę 1.000 € miesięcznie, co stanowi doskonałą okazję dla kupującego, który poszukuje przestrzeni biurowej z już zapewnionym przychodem z najmu. Atrakcyjna lokalizacja w samym centrum miasta, dobra funkcjonalność i istniejący najem czynią tę nieruchomość interesującą zarówno dla własnej działalności, jak i jako inwestycję.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 929 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 717 €/m²

Różnica względem mediany +7,8 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 63.

Cena za m² jest wyższa niż w 63 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 475 €/m²–3 025 €/m² Porównano z 32 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Rijeka 250 000 € · 84 m² 2 976 €/m² Podobieństwo 99 %

Rijeka 270 000 € · 83 m² 3 253 €/m² Podobieństwo 98 %

RIJEKA 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobieństwo 96 %

RIJEKA 100 000 € · 77 m² 1 299 €/m² Podobieństwo 89 %

Rijeka 227 000 € · 73 m² 3 110 €/m² Podobieństwo 88 %

RIJEKA 250 000 € · 83 m² 3 012 €/m² Podobieństwo 88 %

Rijeka 290 000 € · 98 m² 2 959 €/m² Podobieństwo 87 %

RIJEKA 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobieństwo 87 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 1 951 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Dodatkowe informacje

Cena: 249 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Lokal użytkowy
Lokalizacja: Rijeka
Powiat: Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 85 m²
Pokoje: 3
Toalety: 1
ID ogłoszenia: 361158

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 2 929 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 85 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 32 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.