Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Rijeka centre, espace de bureau aménagé, 85m2
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un espace commercial situé en plein centre de Rijeka, sur un emplacement attractif. L'espace d'une superficie totale de 85 m² se trouve au deuxième étage et se compose d'un espace commercial fonctionnellement organisé avec terrasse, sanitaires et archive. L'espace a été rénové il y a deux ans, et une valeur ajoutée est apportée par les nouveaux climatiseurs. Le bâtiment recevra bientôt un nouvel ascenseur, ce qui améliorera davantage l'accessibilité et la fonctionnalité de l'espace. Un avantage particulier de ce bien est qu'il est actuellement loué au prix de 1.000 € par mois, ce qui représente une excellente opportunité pour l'acheteur recherchant un espace commercial avec un revenu locatif déjà assuré. L'emplacement attractif en plein centre-ville, la bonne fonctionnalité et le bail existant rendent ce bien intéressant tant pour une exploitation propre que comme investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 929 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 717 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 475 €/m²–3 025 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

Toilettes

1

ID de l’annonce

361158

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 2 929 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia