Działka Gornje Vrapče

Gornje vrapče działka z obiektem do zburzenia
ZAGREB, GORNJE VRAPČE – DZIAŁKA BUDOWLANA 593 m² Z ISTNIEJĄCYM DOMEM – MOŻLIWOŚĆ BUDOWY DO cca 355,8 m² GBP W spokojnej ulicy Prišlinova w Gornjem Vrapču sprzedawana jest działka budowlana o powierzchni 593 m² z istniejącym domem do pełnej adaptacji lub wymiany budowy. Działka ma dostęp z publicznej drogi, otoczona jest zielenią i domami jednorodzinnymi i stanowi ciekawą okazję do budowy domu rodzinnego lub mniejszego projektu mieszkaniowego. Zgodnie z wstępną analizą obowiązujących warunków przestrzennych, działka znajduje się w strefie przeznaczenia mieszkaniowego S oraz obszarze reguły urbanistycznej 2.2. Ponieważ parcela ma powierzchnię nieco mniejszą niż standardowy minimum 600 m², możliwość nowej budowy opiera się na istnieniu zarejestrowanej budowli i przepisie, który pozwala na budowę nowego budynku zamiast istniejącego. MOŻLIWOŚCI BUDOWY: powierzchnia działki budowlanej: 593 m² najwyższy współczynnik intensywności zabudowy: 0,60 maksymalna powierzchnia brutto budynku: przybliżenie 355,8 m² GBP maksymalna powierzchnia zabudowy w planie: przybliżenie 177,9 m² maksymalna liczba kondygnacji: trzy nadziemne kondygnacje trzecia kondygnacja może być formowana jako poddasze lub podpiwniczenie co najmniej 40 % terenu naturalnego, czyli przybliżenie 237,2 m² możliwość podziału na do trzech odrębnych jednostek użytkowych wymagana liczba miejsc parkingowych/garażowych musi być zapewniona na działce Zgodnie z podanymi wskaźnikami, na działce można planować samodzielny budynek o łącznej nadziemnej powierzchni brutto do przybliżenia 355,8 m². Możliwa organizacja budynku byłaby parter, piętro oraz poddasze lub podpiwniczenie. Na historycznym czarno-białym zdjęciu ortofotograficznym widoczna jest istniejąca budowla. Zdjęcie może służyć jako podstawa do złożenia wniosku o wydanie zaświadczenia, że budowla została wybudowana do 15. lutego 1968. roku. Podany potencjał około 355,8 m² GBP stanowi planowany potencjał. Ostateczne możliwości budowy zależą od oficjalnej informacji lokalizacyjnej, położenia budynku, odległości od granic, dostępu, rezerwacji rozszerzenia ulicy, miejsc parkingowych i innych szczególnych warunków właściwych organów. Działka jest szczególnie interesująca dla prywatnych nabywców i mniejszych inwestorów, którzy poszukują lokalizacji dla wysokiej jakości projektu mieszkaniowego w spokojnej i zielonej części Zagrzebia.