Mieszkanie Gornji Grad / Centar

Opis nieruchomości

Mieszkanie w nowym budownictwie 92,50 m2
Wkrótce w budowie w centrum Osijeku, wysokiej jakości mieszkanie 92,50 m2. Mieszkanie będzie na 1. piętrze budynku dwukondygnacyjnego. W budowie będą użyte wysokiej jakości materiały. Ogrzewanie podłogowe (gazowy kocioł kondensacyjny). Elektryczne rolety. Klimatyzatory. Wysokiej klasy stolarka. Wysokiej klasy armatura sanitarna. Mieszkanie będzie składać się z: Kuchnia+salon+jadalnia 34,69 m2 Sypialnia 12,34 m2 Sypialnia 10,10 m2 Sypialnia 10,10 m2 Łazienka 5,80 m2 WC 3,27 m2 Wejście i korytarz 8,53 m2 Garaż 1,92 m2 Loggia 7,65 m2 Do mieszkania przynależy również zadaszone miejsce parkingowe. Cena miejsca parkingowego wynosi 12.000 € Rozpoczęcie budowy latem 2026. Planowane zakończenie: jesień 2027. roku Pozwolenie na budowę w przygotowaniu. Przyjmujemy wstępne rezerwacje (rezerwacje) Skontaktuj się z zaufaniem

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 717 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 722 €/m²

Różnica względem mediany -0,2 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 44.

Cena za m² jest wyższa niż w 44 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 597 €/m²–2 889 €/m² Porównano z 31 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobieństwo 100 % Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobieństwo 88 % Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobieństwo 88 % Gornji grad / Centar 268 000 € · 99 m² 2 707 €/m² Podobieństwo 85 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 85 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 85 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobieństwo 85 % Gornji grad / Centar 160 000 € · 83 m² 1 928 €/m² Podobieństwo 83 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Osijek): 1 666 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 55 € Na podstawie stawki gminy Osijek na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

250 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Gornji Grad / Centar

Powiat

Osijek

Żupania

Osječko-baranjska

Kod pocztowy

31000

Powierzchnia użytkowa

92 m²

Pokoje

4

Sypialnie

3

Łazienki

1

Toalety

1

Miejsca parkingowe

1

Klasa energetyczna

B

Rok budowy

2026

Nowe budownictwo

Tak

ID ogłoszenia

363540

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Miejsca parkingowe

✓

Ogrzewanie podłogowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 717 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 92 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 31 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Osijek — mediana 1 666 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania osijecko-barańska – komitat w Chorwacji położony w północno-wschodniej Slawonii i Baranii. Jego stolicą jest Osijek. W 2011 roku liczył 305 032 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 305 032

Źródło: Wikipedia