Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

5 Pokoje 117 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 450 000 € 3 846 €/m²

Opis nieruchomości

Medulin 5-pokojowe mieszkanie na parterze 117,7 m2
Medulin – centrum, nowa budowa w parterze, 117,7 m², taras, 2 miejsca parkingowe, winda Na sprzedaż jest przestronne mieszkanie w nowej budowie położone w samym centrum Medulina, w doskonałej lokalizacji oddalonej zaledwie 400 metrów od morza i zagospodarowanych plaż. Mieszkanie znajduje się w parterze małego budynku mieszkalnego z tylko trzema jednostkami mieszkalnymi (każde piętro to jedno mieszkanie), co zapewnia spokój, prywatność i jakość mieszkania. Nowa budowa 2026. rok. Całkowita powierzchnia netto mieszkania wynosi 112 m² (taras wliczony w metraż). Mieszkanie składa się z: - 4 sypialnie - 2 łazienki - przestronny salon z kuchnią i jadalnią - taras o powierzchni 22 m², skierowany w stronę morza Nieruchomość oferuje również widok na morze, a dzięki układowi istnieje możliwość podziału na dwie jednostki mieszkalne: - trzypokojowe mieszkanie - dwupokojowe mieszkanie Budynek wyposażony jest w windę, a mieszkanie będzie posiadało klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia. Do mieszkania dołączają dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Kluczowe zalety: - nowa budowa (2026.) - centrum Medulina - 400 m od morza - mały budynek (3 mieszkania) - taras 22 m² - możliwość podziału na dwie jednostki - winda - 2 miejsca parkingowe - idealne do zamieszkania, wypoczynku lub wynajmu turystycznego W razie dodatkowych informacji i oględzin prosimy o kontakt.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 846 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 600 €/m²

Różnica względem mediany +6,8 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 65.

Cena za m² jest wyższa niż w 65 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 250 €/m²–4 139 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Medulin 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 100 %

Medulin 410 000 € · 118 m² 3 475 €/m² Podobieństwo 99 %

MEDULIN 310 000 € · 115 m² 2 696 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 585 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 450 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 117 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Miejsca parkingowe: 2
Odległość od morza: 400 m
Klasa energetyczna: A+
Rok budowy: 2026
Winda: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 363768

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Winda: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 117 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Sypialnie: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 400 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.