Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 131 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 538 781 € 4 113 €/m²

Opis nieruchomości

Umag, centrum - NOWY BUDYNEK, luksusowy penthouse w TOPowej lokalizacji
Istria Umag
Apartament 404
Na sprzedaż znajduje się nowoczesny apartament z dwoma sypialniami w budynku mieszkalnym w nowym budynku z łącznie apartamentami 57, położony tylko 700 m od morza i centrum miasta Umag oraz piękną promenadą Umag.
Apartament 88.83 m2 znajduje się na czwartym piętrze i składa się z sali wejściowej, salonu z otwartą kuchnią i jadalnią, sypialni 2, łazienki i pokoju użytkowego.
Od wyjścia z salonu do przestronnej pokrytej loggii 15.97 m2 z wbudowaną letnią kuchnią oraz dużym tarasem 18.17 w rozszerzeniu samej loggii.
Mieszkanie ma również magazyn w piwnicy i parking w garażu.
Całkowita liczba NKP z współczynnikami włączonymi wynosi 131.41 m2.
Budynek jest zbudowany z materiałów najwyższej jakości, a wszystkie apartamenty wyposażone są w okna aluminiowe, siatki komara, elektryczne okna i wideo interkom, który zapewnia maksymalny komfort i komfort.
Do ogrzewania i chłodzenia, klimatyzacje są stosowane we wszystkich pokojach, podczas gdy podłogowe ogrzewanie jest zainstalowane w łazience.
Budynek znajduje się w cichej wiosce niedaleko wszystkich niezbędnych udogodnień i jest idealną okazją dla wszystkich, którzy szukają atrakcyjnego obiektu w pobliżu morza, odpowiedniego zarówno do mieszkania, jak i wynajęcia do celów turystycznych.
Zakup na zasadzie "turnkey", całkowicie zakończony i zakwaterowany, bez mebli.
Planowane zakończenie prac grudzień 2026.
Drodzy klienci, prowizja agencyjna dla nabywcy jest 3% + VAT i jest naliczana zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości.
UWAGA: Nie jesteśmy odpowiedzialni za żadne błędy w opisach nieruchomości, ale chcemy być jak najprecyzniejszy i dokładny.
ID AGENCJI: 1595

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 113 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 123 €/m²
Różnica względem mediany -0,2 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 48.

Cena za m² jest wyższa niż w 48 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 654 €/m²–4 898 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 541 938 € · 132 m² 4 106 €/m² Podobieństwo 93 % Umag 429 167 € · 117 m² 3 668 €/m² Podobieństwo 93 % Umag 532 959 € · 129 m² 4 131 €/m² Podobieństwo 93 % Umag 560 880 € · 136 m² 4 124 €/m² Podobieństwo 91 % Umag 568 752 € · 138 m² 4 121 €/m² Podobieństwo 90 % Umag 270 000 € · 133 m² 2 030 €/m² Podobieństwo 88 % Umag 601 200 € · 133 m² 4 520 €/m² Podobieństwo 87 % Umag 601 200 € · 133 m² 4 520 €/m² Podobieństwo 87 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 1 048 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

13
Pokaż jeszcze 5 wariantów

Dodatkowe informacje

Cena
538 781 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
131 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Toalety
1
Garaż
1
Odległość od morza
700 m
Rok budowy
2025
Piwnica
Tak
Winda
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
355724

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Garaż
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 538 781 € · Cena za m²: 4 113 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 131 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 700 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.