Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 131 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 538 781 € 4 113 €/m²

Opis nekretnine

Umag, centar - NOVOGRADNJA, luksuzni penthouse na TOP lokaciji
Istra – Umag Stan 404 Prodaje se moderan dvosoban stan u stambenoj zgradi u novogradnji sa ukupno 57 stanova, udaljenoj svega 700 m od mora i centra grada Umaga te lijepe umaške promenade. Stan unutarnje neto površine 88,83 m2 smješten je na četvrtom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa,2 spavaće sobe, kupaonice i utility sobe. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu loggiu površine 15,97 m2 sa ugrađenom ljetnom kuhinjom te veliku terasu površine 18.17 u produžetku same loggie. Stanu pripadaju i ostava u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto. Ukupna NKP sa uključenim koeficijentima iznosi 131,41 m2. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala a svi stanovi su opremljeni aluminijskim prozorima, komarnicima, električnim roletama i videointerfonom što osigurava maksimalnu udobnost i komfor. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno podno grijanje na struju. Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe. Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova prosinac 2026. Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji. ID KOD AGENCIJE: 1595

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 113 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 123 €/m²

Razlika od medijana -0,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 654 €/m²–4 898 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 541 938 € · 132 m² 4 106 €/m² Sličnost 93 %

Umag 429 167 € · 117 m² 3 668 €/m² Sličnost 93 %

Umag 532 959 € · 129 m² 4 131 €/m² Sličnost 93 %

Umag 560 880 € · 136 m² 4 124 €/m² Sličnost 91 %

Umag 568 752 € · 138 m² 4 121 €/m² Sličnost 90 %

Umag 270 000 € · 133 m² 2 030 €/m² Sličnost 88 %

Umag 601 200 € · 133 m² 4 520 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 048 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Prikaži još 5 varijanti

Dodatne informacije

Cijena: 538 781 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 131 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 700 m
Godina izgradnje: 2025
Podrum: Da
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 355724

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 538 781 € · Cijena po m²: 4 113 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 131 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 700 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.