Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Umag - 2S+DB mieszkanie w ekskluzywnej nowej inwestycji 62,63 m2
Na sprzedaż jest mieszkanie na czwartym piętrze nowej budowy w Umagu, o łącznej powierzchni zabudowy 62,63 m². Mieszkanie składa się z wnętrza o powierzchni 57,16 m², balkonu o powierzchni 5,47 m², schowka 2,52 m² oraz miejsca parkingowego w garażu o powierzchni 12,50 m² i miejsca parkingowego pod zadaszeniem o powierzchni 12,50 m². Łączna użytkowa powierzchnia, obliczona według współczynników, wynosi 77,65 m², co daje realistyczny wgląd w funkcjonalną kwadraturę przestrzeni. Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu morza i wszystkich niezbędnych udogodnień, co czyni je doskonałym wyborem dla wygodnego życia rodzinnego lub inwestycji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 242 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 562 €/m²

Różnica względem mediany +14,9 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 471 €/m²–4 624 €/m² Porównano z 40 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 315 000 € · 62 m² 5 081 €/m² Podobieństwo 100 % Umag 293 000 € · 63 m² 4 651 €/m² Podobieństwo 97 % Umag 300 000 € · 65 m² 4 615 €/m² Podobieństwo 97 % Umag 300 000 € · 65 m² 4 615 €/m² Podobieństwo 97 % Umag 300 000 € · 65 m² 4 615 €/m² Podobieństwo 97 % Umag 305 000 € · 62 m² 4 919 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 286 200 € · 63 m² 4 543 €/m² Podobieństwo 93 % Umag 309 000 € · 69 m² 4 478 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 496 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

325 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

62 m²

Pokoje

3

Sypialnie

2

Łazienki

1

Garaż

1

Odległość od morza

150 m

Klimatyzacja

Tak

Nowe budownictwo

Tak

ID ogłoszenia

372259

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon

✓

Garaż

✓

Miejsca parkingowe

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 5 242 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 62 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 150 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 40 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia