Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 90 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 346 500 € 3 850 €/m²

Opis nieruchomości

Omišalj, nowy apartament z basenem!
Omišalj, sprzedaż apartamentów w piwnicy nowego budynku z basenem i ogrodem.
Mieszkanie znajduje się w piwnicy budynku mieszkalnego w budowie z łącznie czterech jednostek mieszkalnych.
Obszar dzienny netto to 90 m2, a funkcjonalny układ pokoi obejmuje korytarz, magazyn, pokój studyjny, pokój dzienny z kuchnią, dwie sypialnie, łazienkę i dodatkowy korytarz.
Wyjście z salonu do pokrytego tarasu i ogród krajobrazowy (101 m2) z basenem.
Podczas budowy wykorzystywane są materiały i wyposażenie jakościowe.
Mieszkanie będzie wyposażone w kamieniarnię PVC, ogrzewanie podłogi elektrycznej, klimatyzację i komin, który pozwala na zainstalowanie kominka.
Obiekt ma dwa miejsca parkingowe.
Obiekt znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu centrum miasta, i jest około 800 metrów od morza.
Planowane zakończenie prac i przemieszczenie się zaplanowano pod koniec 2027.
lat.
Nieruchomość jest sprzedawana za pomocą klucza.
VAT jest wliczony w cenę, a nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 850 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 179 €/m²

Różnica względem mediany -7,9 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 36.

Cena za m² jest wyższa niż w 36 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 750 €/m²–4 909 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Podobieństwo 94 %

Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobieństwo 90 %

Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobieństwo 88 %

Omišalj 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobieństwo 87 %

Omišalj 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Podobieństwo 86 %

Omišalj 199 000 € · 91 m² 2 187 €/m² Podobieństwo 84 %

Omišalj 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Podobieństwo 84 %

Omišalj 340 000 € · 76 m² 4 474 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 393 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 346 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Omišalj
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51513
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Powierzchnia działki: 101 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 800 m
Basen: Tak
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 355488

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 346 500 € · Cena za m²: 3 850 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m² · Powierzchnia działki: 101 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 800 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.