Dom Omišalj

Opis nieruchomości

Omišalj, ekskluzywny nowy budynek z basenem!
Omišalj, sprzedaż, nowy, nowoczesny, wyłączny, półosadowy dom z basenem i ogrodem!
Dom 184m2 składa się z piętra na parterze i na pierwszym piętrze, połączonych wewnętrznymi schodami.
Na parterze znajduje się tawerna z pralnią, wejściem, toaletą, przestronną, otwartą przestrzenią dzienną z kuchnią i jadalnią, z dostępem do tarasu 40 m2 oraz ogrodem z basenem o wymiarach 22 x 75 i grill.
Pierwsze piętro składa się z korytarza, cztery sypialnie, każdy z nich ma własną łazienkę, z których trzy mają dostęp do balkonów.
Na wspólnej części działki są dwa miejsca parkingowe.
Dom charakteryzuje funkcjonalne ustawienie pomieszczeń, nowoczesny projekt, jakość budowlanych i sanitarnych, klimatyzacja wszystkich pomieszczeń, ogrzewanie za pomocą pompy ciepła, PVC garderoby i system alarmowy.
Ta nieruchomość jest idealna do całorocznego użytku.
Bliskość morza i jego zawartość, wysokiej jakości budowlanych i nowoczesnych urządzeń sprawiają, że ten dom jest idealnym wyborem dla osób szukających komfortowego domu lub inwestycji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 402 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 722 €/m²

Różnica względem mediany +18,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 92.

Cena za m² jest wyższa niż w 92 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 433 €/m²–4 084 €/m² Porównano z 25 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 780 000 € · 190 m² 4 105 €/m² Podobieństwo 97 % Omišalj 810 000 € · 195 m² 4 154 €/m² Podobieństwo 95 % Omišalj 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Podobieństwo 95 % Omišalj 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Podobieństwo 94 % Omišalj 780 000 € · 191 m² 4 084 €/m² Podobieństwo 91 % Omišalj 780 000 € · 195 m² 4 000 €/m² Podobieństwo 91 % Omišalj 360 000 € · 165 m² 2 182 €/m² Podobieństwo 90 % Omišalj 810 000 € · 204 m² 3 971 €/m² Podobieństwo 87 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 804 € Na podstawie stawki gminy Omišalj na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 880 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 5-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena

810 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Dom

Lokalizacja

Omišalj

Powiat

Omišalj

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51513

Powierzchnia użytkowa

184 m²

Powierzchnia działki

320 m²

Pokoje

5

Sypialnie

4

Łazienki

4

Toalety

1

Odległość od morza

750 m

Klasa energetyczna

A+

Rok budowy

2025

Basen

Tak

Nowe budownictwo

Tak

ID ogłoszenia

348311

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Balkon

✓

Ogród

✓

Miejsca parkingowe

✓

Basen

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 810 000 € · Cena za m²: 4 402 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 184 m² · Powierzchnia działki: 320 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Sypialnie: 4 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 750 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 25 podobnymi ofertami.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Gmina Omišalj

Gmina Omišalj – gmina w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej. W 2011 roku liczyła 2983 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 2 992

Źródło: Wikipedia