Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

2 Pokoje 40 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 250 000 € 6 250 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - apartament w zabytkowej willi 100 metrów od morza
Witamy w Opatija, gdzie dolne piętro tego wyjątkowego mieszkania znajduje się w wspaniałej kamiennej willi z 18.
Stulecia.
Podłoga ta wywołuje autentyczny historyczny urok, z wysokimi sufitami, dużymi oknami i obfitością naturalnego światła, które daje przestrzeń poczucie elegancji i promieniowania.
Mieszkanie jest nieobudowane i zaprojektowane jako jednopokojowe mieszkanie z otwartym salonem i kuchnią, które zapewnia przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji zgodnie z jego własnym smakiem i potrzebami.
Przestrzeń jest funkcjonalna i wygodna, idealna zarówno dla stałego pobytu i luksusowego rezydencji wakacyjnej.
Znajduje się w samym centrum Opatii, na krok od morza, promenada i wszystkie kluczowe udogodnienia, to mieszkanie jest rzadką okazją do zakupu nieruchomości w historycznej willi w jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc w Kvarnerze, idealne na życie, wakacje lub inwestycje.
Opłata Agencji jest pobierana zgodnie z Warunkami Ogólnymi, które są dostępne na stronie internetowej https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 250 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 788 €/m²

Różnica względem mediany -7,9 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 38.

Cena za m² jest wyższa niż w 38 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 641 €/m²–8 545 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 305 000 € · 37 m² 8 243 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 160 000 € · 39 m² 4 103 €/m² Podobieństwo 93 %

Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobieństwo 93 %

Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 26 €–320 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 250 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 40 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 130 m
Winda: Tak
ID ogłoszenia: 345565

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 6 250 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 40 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 130 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.