Na sprzedaż · Vir · Zadarska
Wyspa Vir – Nowo wybudowany apartament z ogrodem
Wyspa Vir – Mieszkanie w nowym budownictwie z ogrodem
Sprzedaje się nowoczesne mieszkanie w nowym budownictwie na wyspie Vir, w spokojnej części, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i 4 km od centrum miejscowości.
Mieszkanie znajduje się w parterze współczesnego budynku mieszkalnego z łącznie 4 mieszkaniami, skierowane na północny zachód z widokiem na morze i góry Velebit, a zakończenie budowy przewidziane jest na połowę 2027 roku.
Kupującym oferowana jest możliwość zakupu mieszkania już w fazie budowy – z licznymi udogodnieniami.
Opis mieszkania
Mieszkanie składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki, kuchni z jadalnią, salonu, loggii i ogrodu.
Czysta powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 47,84 m², natomiast łączna powierzchnia z przyległymi (ogród i jedno miejsce parkingowe) wynosi 52,84 m².
Wspólna spiżarnia 6,7 m², dostępna dla wszystkich lokatorów.
Wyposażenie i budowa
Budynek jest wznoszony z bloczków Porotherm o grubości 25 cm, z antracytową stolarką i szklanymi ogrodzeniami na balkonach.
Dom wyposażony jest w przyłącze wody i szambę, z przygotowaniem do przyszłych przyłączy do sieci miejskiej.
Z infrastruktury komunalnej dostępne są prąd, internet i wszystkie niezbędne przyłącza.
Mieszkanie wyposażone jest w trzy klimatyzatory, a łazienka jest w pełni wyposażona.
Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli, gotowe do wprowadzenia się i aranżacji według własnego stylu i umeblowania.
Po uzgodnieniu możliwe jest także pełne wykończenie wnętrza według życzenia kupującego lub zgodnie z propozycjami 3D aranżacji.
Lokalizacja
Położona w spokojnej części wyspy, ta nieruchomość jest idealna na wypoczynek i pełną prywatność.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się tylko kilka domów, co zapewnia ciszę bez hałasu i tłoku.
Plaża oddalona jest o zaledwie kilka minut lekkiego spaceru, a w pobliżu znajdują się kawiarnia, restauracja i sklep z podstawowymi artykułami.
Centrum Viru oddalone jest o około 4 km, co oznacza, że wszystkie dodatkowe usługi i atrakcje są w zasięgu ręki – krótką przejażdżką.
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i jesteśmy do Państwa dyspozycji w zakresie profesjonalnego wsparcia przy zakupie.
Usługi pośrednictwa i należne opłaty określane są według obowiązującego cennika Agencji, uzgodnionych usług i przepisów Ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
Tel: +385958122353
Email: [email protected]
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 26 % porównywalnych ofert.
Vir
155 625 € · 52 m²
2 993 €/m²
Podobieństwo 100 %
VIR
160 000 € · 52 m²
3 077 €/m²
Podobieństwo 93 %
Vir
176 375 € · 60 m²
2 940 €/m²
Podobieństwo 90 %
Vir
176 375 € · 60 m²
2 940 €/m²
Podobieństwo 90 %
Vir
170 000 € · 50 m²
3 400 €/m²
Podobieństwo 89 %
Vir
165 000 € · 50 m²
3 300 €/m²
Podobieństwo 89 %
VIR
243 000 € · 54 m²
4 500 €/m²
Podobieństwo 89 %
VIR
170 000 € · 54 m²
3 148 €/m²
Podobieństwo 89 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 155 625 € · Cena za m²: 2 993 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 52 m² · Powierzchnia działki: 360 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 400 m
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.
Liczba mieszkańców: 3 045
Źródło: Wikipedia