Na sprzedaż · Vir · Zadarska
Wyspa Vir – Nowo wybudowany apartament z tarasem na dachu
Wyspa Vir – Mieszkanie w nowym budownictwie z tarasem na dachu
Sprzedaje się nowoczesne mieszkanie w nowym budownictwie na wyspie Vir, w spokojnej części, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i 4 km od centrum miejscowości.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze współczesnego budynku mieszkalnego z łącznie 4 mieszkaniami, skierowane na północny wschód z widokiem na morze i góry Velebit, a zakończenie budowy przewidziane jest na połowę 2027 roku.
Kupującym oferowana jest możliwość zakupu mieszkania już w fazie budowy – z licznymi udogodnieniami.
Opis mieszkania
Mieszkanie składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki, kuchni z jadalnią, salonu, loggii i tarasu na dachu.
Użytkowa powierzchnia netto mieszkania wynosi 47,84 m², natomiast łączna powierzchnia z przyległymi częściami (taras na dachu i jedno miejsce parkingowe) wynosi 60,72 m².
Wspólna komora 6,7 m², dostępna dla wszystkich lokatorów.
Wyposażenie i budowa
Budynek jest wznoszony z bloczków Porotherm o grubości 25 cm, z antracytowymi oknami i szklanymi ogrodzeniami na balkonach.
Dom wyposażony jest w przyłącze wody i szambę, z przygotowaniem do przyszłych przyłączy do miejskiej sieci.
Z infrastruktury komunalnej dostępne są prąd, internet i wszystkie niezbędne przyłącza.
Mieszkanie wyposażone jest w trzy klimatyzatory, a łazienka jest w pełni wyposażona.
Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli, gotowe do wprowadzenia się i aranżacji według własnego stylu i wyposażenia.
Po uzgodnieniu możliwe jest również pełne wykończenie wnętrza według życzenia kupującego lub zgodnie z propozycjami 3D aranżacji.
Lokalizacja
Położona w spokojnej części wyspy, ta nieruchomość jest idealna na wypoczynek i pełną prywatność.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się tylko kilka domów, co zapewnia ciszę bez hałasu i tłoku.
Plaża oddalona jest o zaledwie kilka minut lekkiego spaceru, a w pobliżu znajdują się kawiarnia, restauracja i sklep z podstawowymi artykułami.
Centrum Viru oddalone jest o około 4 km, co oznacza, że wszystkie dodatkowe usługi i atrakcje są w zasięgu ręki – krótką jazdą.
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i jesteśmy do Państwa dyspozycji w zakresie profesjonalnego wsparcia przy zakupie.
Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty określane są według obowiązującego cennika Agencji, uzgodnionych usług i przepisów Ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
Tel: +385958122353
Email: [email protected]
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 34 % porównywalnych ofert.
Vir
176 375 € · 60 m²
2 940 €/m²
Podobieństwo 100 %
Vir
199 000 € · 60 m²
3 317 €/m²
Podobieństwo 96 %
Vir
175 000 € · 60 m²
2 917 €/m²
Podobieństwo 93 %
Vir
225 000 € · 64 m²
3 516 €/m²
Podobieństwo 92 %
Vir
215 000 € · 64 m²
3 359 €/m²
Podobieństwo 92 %
Vir
155 625 € · 52 m²
2 993 €/m²
Podobieństwo 91 %
Vir
155 625 € · 52 m²
2 993 €/m²
Podobieństwo 91 %
Vir
190 000 € · 59 m²
3 220 €/m²
Podobieństwo 91 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 176 375 € · Cena za m²: 2 940 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 60 m² · Powierzchnia działki: 360 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 400 m
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.
Liczba mieszkańców: 3 045
Źródło: Wikipedia