Dom Pomer

Istra, Pomer- dom 170m2 w fazie rohbau, 100m od morza
Pomer jest malowniczą małą miejscowością położoną w południowej części Istrii, zaledwie kilka kilometrów od Medulinu i Puli. Znana ze swojej długiej tradycji rybackiej i spokojnej atmosfery, Pomer oferuje autentyczne śródziemnomorskie doświadczenie z dala od tłumów. Miejscowość usytuowana jest przy chronionej zatoce Pomerskiej, idealnej dla żeglarzy i miłośników sportów wodnych, a nowoczesna marina czyni ją atrakcyjnym celem dla żeglarzy żaglowych. Pomer może pochwalić się pięknymi żwirowymi i kamienistymi plażami, krystalicznie czystym morzem oraz licznymi trasami rowerowymi i pieszymi prowadzącymi przez nietkniętą przyrodę. Kaiser Immobilien przedstawia willę w fazie rohbau o powierzchni 170,04 m², położoną w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 100 metrów odległości powietrznej od morza. Dzięki położeniu dom zapewnia widok na morze, co czyni go idealnym wyborem dla życia rodzinnego lub inwestycji turystycznej. Architektonicznie przemyślana, willa składa się z parteru i jednej kondygnacji, z starannie zaprojektowanym układem zapewniającym maksymalny komfort i funkcjonalność. Parter, o łącznej powierzchni 75,01 m², rozpoczyna się od zadaszonego tarasu o powierzchni 27,96 m², prowadzącego do przestrzeni wejściowej o wielkości 7,37 m². Środkowa część parteru zajmuje przestronny, otwarty salon, jadalnia i kuchnia o powierzchni 44,71 m², które zapewniają obfitość naturalnego światła i bezbłędne połączenie nowoczesnego designu z praktycznością. Za kuchnią znajduje się funkcjonalna spiżarnia o powierzchni 3,85 m², a dodatkową praktyczność parteru zapewniają oddzielna toaleta i pralnia o powierzchni 5,10 m². Wewnętrzne schody prowadzą na górną kondygnację o łącznej powierzchni 95,03 m², gdzie znajdują się trzy przestronne sypialnie. Dwa mniejsze pokoje, każdy o powierzchni 16,70 m², dzielą wspólną łazienkę o powierzchni 6,66 m², znajdującą się w korytarzu, a oba mają wyjście na przestronną loggię o powierzchni 13,34 m². Główna sypialnia, o wielkości 18,15 m², posiada prywatną łazienkę o powierzchni 4,33 m² oraz własne wyjście na oddzielną loggię o powierzchni 9,98 m², oferującą spokojny zakątek do relaksu z widokiem na morze. Oprócz przestronnych wnętrz projekt obejmuje dwa miejsca parkingowe oraz basen o wymiarach 4,10 m x 6,66 m, co czyni tę nieruchomość doskonałym połączeniem luksusu i wygody. Cena 586.000,00 € dotyczy wyłącznie fazy rohbau, istnieje również możliwość dokończenia budowy w systemie „klucz w rękę”, przy określeniu ostatecznej ceny zgodnie z uzgodnionym zakresem prac z inwestorem. Budowa może rozpocząć się od razu po zawarciu umowy. Oprócz budowy willi istnieje także opcja realizacji projektu budynku mieszkalnego z trzema jednostkami mieszkalnymi, co stanowi dodatkową okazję inwestycyjną. Wraz z tą nieruchomością dostępna jest sąsiednia działka z projektem, co umożliwia dodatkową elastyczność, zarówno poprzez dostosowanie projektu, jak i połączenie działek w jedną większą działkę, w zależności od potrzeb kupującego i planów inwestycyjnych. Dzięki doskonałej lokalizacji, bliskości morza i szerokim możliwościom adaptacji, ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do stworzenia luksusowego domu lub opłacalnej inwestycji w sektorze turystycznym. Bliskość udogodnień: Medulin, centrum – 5 km Restauracja – 700 m Morze/plaża – 100 m Marina – 150 m Kawiarnia – 240 m Piekarnia – 240 m Sklep – 240 m Plac sportowy – 650 m Dworzec autobusowy – 250 m Pula – 8 km Lotnisko – 13 km Odległości do większych miast: Pomer – Lublana: 200 km Pomer – Wiedeń: 580 km Pomer – Budapeszt: 600 km Pomer – Praga: 900 km Pomer – Monachium: 600 km Pomer – Zagrzeb: 264 km ID‑KOD: 127-076 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887