Mieszkanie Novigrad

Istra, Novigrad - umeblowane mieszkanie na parterze (Z1-P-S3)
Kaiser Immobilien z dumą prezentuje luksusowy apartament w nowoczesnym budynku w Novigradzie, położonym w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 800 metrów od morza, zagospodarowanych plaż i historycznego centrum miasta. Novigrad jest jedną z najbardziej pożądanych destynacji na wybrzeżu Istrii, znaną z połączenia śródziemnomorskiego stylu życia, wysokiej jakości infrastruktury i doskonałej komunikacji. Dzięki bliskości autostrady, do której potrzeba zaledwie kilku minut jazdy, lokalizacja umożliwia szybki i prosty dostęp do wszystkich części Istrii, a także sąsiednich państw europejskich. Projekt składa się z dwóch nowoczesnych budynków mieszkalnych z łącznie 16 apartamentami, rozmieszczonymi na trzech piętrach. Oba budynki zaprojektowano tak, aby ich mieszkańcy mieli przyjemny widok na morze. Cały kompleks został starannie zaprojektowany z naciskiem na jakość, bezpieczeństwo, prywatność i nowoczesny styl życia. Mieszkańcy mają do dyspozycji 24 miejsca parkingowe pod dachem, własne magazyny, windę SCHINDLER łączącą wszystkie piętra, monitoring wideo przestrzeni wejściowej, wideodomofon oraz zamkniętą przestrzeń do bezpiecznego przechowywania rowerów. Kompleks jest w pełni ogrodzony, a wejście dla pieszych i pojazdów kontrolowane. Apartament z prywatnym ogrodem o powierzchni 180 m². Na sprzedaż jest szczególnie atrakcyjny apartament na parterze, wyróżniający się dużym prywatnym podwórkiem i niezwykle funkcjonalnym układem. Część mieszkalna o powierzchni 100 m² składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią, trzech sypialni, z których dwie mają własne łazienki, oraz dodatkowych schowków/magazynów przeznaczonych na pralkę, suszarkę i inne urządzenia domowe. Salon o powierzchni około 30 m² z dużymi szklanymi ścianami połączony jest z przestrzenią zewnętrzną, zapewniając obfitość naturalnego światła i przyjemne poczucie przestronności. Z salonu wyjście na imponujący **zadaszony taras o powierzchni 24 m², wyposażony w zewnętrzną kuchnię i miejsce na duży stół jadalny. Taras jest idealny na poranną kawę, letnie wieczory, spotkania z rodziną i przyjaciółmi lub po prostu relaks na świeżym powietrzu. Dodatkową wartość stanowi **prywatny, zagospodarowany ogród o powierzchni aż 180 m²**, który daje apartamentowi poczucie prywatności i jest idealnym miejscem do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia. Do apartamentu przynależy własny magazyn o powierzchni 3 m² oraz dwa miejsca parkingowe pod dachem, każde o powierzchni 12,5 m², z przygotowaniem do ładowania pojazdów elektrycznych. Wysoki poziom jakości i wyposażenia Budynek został wybudowany zgodnie z wysokimi standardami efektywności energetycznej A/A+, przy użyciu wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych. Apartament jest wyposażony: * parkietem pierwszej klasy * ceramiką dużych formatów * stolarką PVC/ALU * włoską armaturą sanitarną PAFONI & CATALANO * drzwiami wejściowymi antywłamaniowymi i przeciwpożarowymi * wewnętrznymi drzwiami z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi * ogrzewaniem podłogowym w salonie * **systemem DAIKIN multi-split** ogrzewania i chłodzenia wszystkich pomieszczeń * oddzielnym przyłączem SCHIEDEL do kominka * wentylacją łazienek i magazynów * odpływem do zlewu kuchennego * przygotowaniem do instalacji paneli słonecznych * przygotowaniem do zewnętrznej kuchni na tarasie * automatycznym nawadnianiem zielonych powierzchni. Szczególna uwaga poświęcona jest architekturze i detalom. Tarasy zostały wzbogacone podłogami decking i dekoracyjnymi drewnianymi listwami na sufitach, a dodatkową elegancję zapewniają żardinjery, oświetlenie zewnętrzne i duże szklane ściany od podłogi do sufitu. W pełni umeblowany – wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany, z wysokiej klasy nowym włoskim meblami. W cenę wliczone są telewizory we wszystkich pokojach, eleganckie zasłony i starannie dobrane oświetlenie, co umożliwia przyszłemu właścicielowi wprowadzenie się bez potrzeby dodatkowych inwestycji. Apartamenty są w pełni wykończone, a dla obiektu uzyskano pozwolenie na użytkowanie. Cena i dodatkowe korzyści Cena: 699.000 EUR z VAT Podana cena odnosi się do łącznej powierzchni obliczeniowej nieruchomości, obliczonej według obowiązujących współczynników. **Nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 3 %.** Lokalizacja jest doskonale połączona z najważniejszymi europejskimi destynacjami. Lotnisko w Puli oddalone jest o około 80 km, Ljubljana 136 km, Wiedeń 518 km, Monachium 537 km, a Praga 844 km. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących wysokiej jakości domu przy morzu, luksusowej nieruchomości wakacyjnej lub atrakcyjnej inwestycji pod wynajem turystyczny, przy czym prywatny ogród, bliskość morza i pełne wyposażenie apartamentu nadają jej szczególną wartość rynkową. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na osobistą wizytę tej wyjątkowej nieruchomości. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia oględzin prosimy o kontakt z Państwa agentem: Dean Cvitko E-mail: [[email protected]](mailto:[email protected]) Telefon: +385 91 528 4449 Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty określane są według obowiązującego cennika Agencji, uzgodnionych usług i przepisów ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.