Dom Svetvinčenat

Istra, luksusowa willa 294 m2, z basenem i obiektami sportowymi
EKSKLUZYWNA LUKSUSOWA WILLA Z PRYWATNYM RESORTEM – ISTRA, ŠTOKOVCI Na sprzedaż ekskluzywna nowoczesna willa położona w spokojnym miejscowości Štokovci, oferująca doskonałe połączenie luksusu, prywatności i wysokiego potencjału inwestycyjnego. Piękna i imponująca nieruchomość zaprojektowana jako prywatny butikowy resort, położona na rozległej działce o powierzchni aż 2.000 m2, całkowicie ogrodzonej nowo wybudowanym kamiennym suchym murem o wysokości od 1,5 do 2 metra. DOSKONAŁA LOKALIZACJA - Pula oddalona cca 20 minuta jazdy (22 km) - Zračna luka Pula oddalona cca 20 km - Rovinj i Poreč oddalone 20–30 minuta jazdy - Morze i plaże oddalone przybliżenie 12–15 km - W bezpośredniej bliskości znajduje się Svetvinčenat, znany z wyśmienitej gastronomii, manifestacji i autentycznego istrijskiego klimatu PODSTAWOWE INFORMACJE - Powierzchnia działki: 2.000 m2 - Całkowita netto powierzchnia obiektu: 294 m2 - Certyfikat energetyczny: A+ - Cena sprzedaży: 650.000 EUR - Sprzedaje się firma będąca właścicielem obiektu WYSOKIEJ JAKOŚCI BUDOWA I WYPOSAŻENIE Obiekt został zbudowany zgodnie z wysokimi standardami jakości i efektywności energetycznej: - 10 cm grafitowej termoizolacji - Potrójne okna PVC z szybą Low-E wypełnioną gazem - Zrealizowano pierwszą fazę centralnego ogrzewania w całym obiekcie - Klimatyzatory we wszystkich pokojach - Infrastruktura internetowa - Czujniki dymu we wszystkich pokojach, w salonie i w piwnicy - System alarmowy połączony z ubezpieczeniem - Zewnętrzny monitoring wideo Wszystko zaprojektowano z myślą o maksymalnym komforcie przez cały rok przy bardzo niskich kosztach ogrzewania i chłodzenia. ROZKŁAD PRZESTRZENI PIWNICA Multifunkcjonalna przestrzeń idealna do: - fitnessu - strefy wellness - sali zabaw - przestrzeni lounge - aktywności sportowych W piwnicy znajduje się również kotłownia. PARTER Moderny open-space koncept zapewnia poczucie luksusu i przestronności: - salon z kuchnią i jadalnią ok. 55 m2 - wyjście na zadaszony taras o powierzchni 36 m2 - widok na basen i strefę lounge - pomieszczenie techniczne na pralkę i suszarkę - gościnna łazienka Na parterze znajduje się luksusowa sypialnia z własnym przedpokojem i łazienką: - kabina prysznicowa - bidet - WC - umywalka - klimatyzacja - SAT/TV - sejf PIERWSZE PIĘTRO Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie typu ensuite: - każda sypialnia ma własną łazienkę i przedpokój - klimatyzacja - SAT/TV Jedna sypialnia ma wyjście na prywatny balkon o powierzchni 7 m2 z widokiem na basen i morze w oddali. PRYWATNY RESORT ZAWARTOŚĆ Ten dom oferuje udogodnienia, które rzadko spotyka się w prywatnych nieruchomościach: - ogrzewany basen 36 m2 - taras wokół basenu o powierzchni 100 m2 - zadaszony grill z kominkiem i stołem jadalnym - hydromasażowy jacuzzi 2,15 x 2,15 m dla 5+1 osób - wielofunkcyjny teren sportowy (mały futbol, koszykówka, siatkówka) - mini golf z 6 dołkami - dziecięcy wielofunkcyjny plac zabaw - zadbany trawnik z nawadnianiem - prywatny las z miejscem do wypoczynku PARKING - zadaszony parking dla 2 pojazdów - dodatkowy parking dla kolejnych 2 samochodów - całkowita powierzchnia parkingu ok. 100 m2 INVESTICIJSKA PRILIKA Nieruchomość jest z powodzeniem wynajmowana w sezonie turystycznym i stanowi doskonałą inwestycję z już istniejącym modelem biznesowym. Szczególna zaleta: Na sprzedaż jest firma będąca właścicielem obiektu, co daje nabywcy znaczną oszczędność finansową: - niższy podatek od czynności cywilnoprawnych nieruchomości - szacowana oszczędność ok. 16.500 EUR - bez dodatkowych kosztów przepisania i kategoryzacji VILA KOJA NUDI STIL ŽIVOTA Ta nieruchomość to nie tylko dom – to kompletny koncept stylu życia: prywatność, luksus, sport, wellness i wysokopotencjalny inwestycyjny w jednej z najbardziej pożądanych regionów Chorwacji. Zwiedzanie możliwe wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Skontaktuj się z nami i umów się na oglądanie. Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 E-mail: [email protected] Strona: www.cro-living.hr Więcej informacji: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 E-mail: [email protected] Strona: https://cro-living.hr/ ID NIERUCHOMOŚCI: K432