Dom Umag

Willa, Umag, 126 m², działka 454 m²
Eco-friendly nowoczesna willa na sprzedaż w pobliżu Umaga, Istra – 1,5 km od morza! Ta nowoczesna eco-friendly willa na sprzedaż w pobliżu Umaga, Istra, oferuje wyjątkową kombinację współczesnej architektury, zrównoważonej budowy, efektywności energetycznej, prywatności i bliskości Morza Adriatyckiego. Położona w spokojnym i zielonym otoczeniu, około 1,5 kilometra od wybrzeża, nieruchomość jest idealna dla klientów poszukujących nowoczesnego domu wypoczynkowego w Istrii, rodzinnego wypadu lub wysokiej jakości inwestycji pod luksusowy wynajem turystyczny. Willa jest szczególnie atrakcyjna dla klientów zainteresowanych zrównoważoną nieruchomością w Chorwacji, dzięki innowacyjnej konstrukcji iQwood z litego drewna, prywatnemu basenowi, zagospodarowanemu ogrodowi, przykrytym zewnętrznym przestrzeniom życiowym oraz doskonałemu połączeniu z głównymi atrakcjami i węzłami komunikacyjnymi północnej Istrii. Nieruchomość ma łączną powierzchnię około 454 m², w tym budynek, tarasy, ogrody, basen i miejsca parkingowe. Willa oferuje około 105 m² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej, plus dodatkowe około 65 m² przykrytych tarasów, 16 m² przykrytego balkonu i 16 m² pomieszczenia do przechowywania rowerów. Przestrzenie zewnętrzne obejmują prywatny ogród o powierzchni około 150 m², dodatkowy ogród przy wejściu o powierzchni około 16 m², prywatny basen o powierzchni 22 m² oraz dwa miejsca parkingowe o łącznej powierzchni około 64 m². Przestronne przykryte tarasy tworzą atrakcyjny przedłużenie wewnętrznej powierzchni mieszkalnej i umożliwiają korzystanie z nieruchomości przez większą część roku. Willa została zbudowana z solidnego iQwooda, zaawansowanego systemu konstrukcji drewnianej zaprojektowanego do łączenia stabilności strukturalnej z doskonałą efektywnością energetyczną i naturalną regulacją wilgoci. Użycie solidnego drewna przyczynia się do przyjemnego mikroklimatu wewnętrznego przez cały rok, zapewniając ekologicznie świadomą alternatywę dla konwencjonalnych metod budowy. Ten rodzaj zrównoważonej budowy jest szczególnie atrakcyjny dla międzynarodowych nabywców poszukujących przyjaznych środowisku willi w Istrii, energooszczędnych domów w Chorwacji oraz nieruchomości o niższych długoterminowych kosztach utrzymania, nie rezygnując przy tym ze współczesnego komfortu. Parter koncentruje się wokół jasnej otwartej przestrzeni dziennej z dużymi szklanymi ścianami i bezpośrednim dostępem do przykrytego tarasu i ogrodu. Salon naturalnie przechodzi w nowoczesną kuchnię i jadalnię, tworząc praktyczną i przyjemną przestrzeń do codziennego życia, relaksu i rozrywki. W tej części znajdują się garderoba i gościnna toaleta. Rozległe rozwiązanie szklane tworzy silne połączenie wizualne z prywatnym ogrodem i przestrzeniami zewnętrznymi, pozwalając naturalnemu światłu przenikać głęboko do wnętrza i podkreślając współczesny śródziemnomorski charakter nieruchomości. Prywatny ogród zaprojektowano jako przedłużenie przestrzeni życiowej i obejmuje prywatny basen, przykryty taras oraz przykrytą kuchnię zewnętrzną z grillem. Tworzy to idealne otoczenie do jedzenia na zewnątrz, letnich przyjęć i relaksującego życia rodzinnego. Prywatny ogród zapewnia poczucie spokoju i intymności, a dedykowane pomieszczenie do przechowywania rowerów jest ważną praktyczną cechą dla właścicieli, którzy chcą odkrywać rozległą infrastrukturę rowerową Istrii. Znana trasa rowerowa i piesza Parenzana znajduje się w pobliżu i oferuje wyjątkowy sposób na odkrywanie winnic, oliwek i wiejskich obszarów regionu. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną prywatną łazienką. Sypialnie zaprojektowano z myślą o maksymalnej prywatności i komforcie oraz mają duże szklane otwory z widokiem na otaczającą zieleń. Jedna z sypialni ma bezpośredni dostęp do przykrytego balkonu, zapewniając dodatkową prywatną przestrzeń na zewnątrz do porannej kawy, relaksu lub cieszenia się spokojnym otoczeniem. Willa jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe i klimatyzację, a duże szklane powierzchnie i elektryczne zewnętrzne rolety przyczyniają się do całorocznego komfortu i efektywności energetycznej. Interfon, satelitarna telewizja, internet i system alarmowy również są zapewnione. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji niedaleko od Umaga, jednego z najpopularniejszych nadmorskich miejscowości północno-zachodniej Istrii. Morze Adriatyckie i pobliskie plaże oddalone są o około 1 500 metrów, co umożliwia mieszkańcom szybki dostęp do wybrzeża przy zachowaniu prywatności i spokoju zielonego otoczenia rezydencjalnego. Okolica oferuje szeroką gamę atrakcji i udogodnień życiowych, w tym szlak Parenzana, renomowane istrijskie winnice i winnice, oliwki, tradycyjne restauracje, centra wellness, obiekty sportowe i możliwości gry w golfa. Lokalizacja jest szczególnie dogodna dla międzynarodowych właścicieli. Lotnisko w Puli można osiągnąć w około 45 minut, Triest w około 60 minut, a Wenecja i Treviso są dostępne w mniej niż dwie godziny samochodem. Czyni to nieruchomość atrakcyjnym drugim domem dla klientów z całej Europy, którzy cenią praktyczny międzynarodowy dostęp. Willa jest równie odpowiednia jako prywatny rodzinny wypad, drugi dom lub luksusowa nieruchomość wypoczynkowa. Połączenie prywatnego basenu, zadbanego ogrodu, rozległych zadaszonych tarasów, zrównoważonej budowy i bliskości Adriatyku czyni ją silnym wyborem na istrijskim rynku domów wypoczynkowych. Nieruchomość jest również dobrze pozycjonowana pod luksusowy wynajem turystyczny. Północna Istria przyciąga ugruntowany międzynarodowy rynek turystyczny, a połączenie prywatnych udogodnień zewnętrznych, nowoczesnej architektury, bliskości morza, tras rowerowych, winnic i gastronomii tworzy atrakcyjną ofertę dla premium wypoczynku. Z około 105 m² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej, rozległymi zadaszonymi tarasami, dwiema sypialniami z prywatnymi łazienkami, prywatnym basenem, około 150 m² ogrodu, zrównoważoną konstrukcją iQwood, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją oraz lokalizacją zaledwie 1,5 km od morza, ta willa stanowi wyjątkową okazję dla kupujących, którzy poszukują nowoczesnej nieruchomości na sprzedaż w pobliżu Umagi. Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla osób poszukujących eco-friendly willi w Istri, zrównoważonego domu wypoczynkowego w Hrvatskoj, nowoczesnego domu blisko Morza Adriatyckiego, drugiego domu blisko Umaga lub luksusowej nieruchomości z potencjałem wynajmu turystycznego. Zbudowana w 2025. roku i oferowana jako nowa budowa, willa łączy współczesny design z zrównoważonymi materiałami i wyjątkowo pożądaną lokalizacją w północnej Istri. Plan, wizualizacje i dodatkowe informacje dostępne są na żądanie, podobnie jak umówienie prywatnej prezentacji. Ref: RE-U-49435 Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Hrvatskoj wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, koszt wpisu sądowego oraz koszty tłumaczenia poświadczonego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, spa, ogrzewanie podłogowe, ogród, urbanizowane, nowoczesne