Dom Kosinožići

Willa, Kosinožići, 510 m²
POREČ, KOSINOŽIĆI – Ekskluzywna projektowa willa z nieskończonym basenem, tarasem na dachu i widokiem na morze, zaledwie 5 km od plaż! Położona w spokojnej i bardzo pożądanej wiosce Kosinožići, kilka minut od centrum Poreč i wybrzeża Adriatyckiego, ta wyjątkowa luksusowa willa oferuje 510 m² pięknie zaprojektowanej przestrzeni mieszkalnej, łącząc nowoczesną architekturę, najwyższej klasy wykończenia i pełny komfort do całorocznego zamieszkania. Zakończona w 2024 roku, ta wolnostojąca nowa willa jest w pełni umeblowana wysokiej jakości meblami designerskimi i wykończona według najwyższych standardów, co czyni ją wyjątkowym wyborem jako luksusowa rezydencja rodzinna, prestiżowy dom letniskowy lub wysokodochodowa inwestycja na premium rynek wynajmu turystycznego. Elegancki wystrój wnętrza zaprojektowany dla luksusowego życia Willa rozciąga się na trzy poziomy z przestronnym i funkcjonalnym układem, który maksymalizuje naturalne światło i komfort. Na parterze znajduje się spektakularna otwarta przestrzeń dzienna z nowoczesną kuchnią, jadalnią i eleganckim salonem, które otwierają się na zewnętrzny taras i basen. Na tym poziomie znajduje się również jedna przestronna sypialnia z garderobą. Pozostałe trzy sypialnie znajdują się na wyższych piętrach, zapewniając prywatność i wspaniałe widoki. Luksusowa główna sypialnia oferuje prywatną własną łazienkę i prywatny taras z widokiem na nieskończony basen. Jedna z pokoi gościnnych zaprojektowana jest w eleganckim stylu boutique hotelu, z wyjątkową wanną umieszczoną wewnątrz samego pokoju, tworząc niepowtarzalną atmosferę. Ogólnie, willa oferuje: - 4 przestronne sypialnie - 3 nowoczesne łazienki - Duża otwarta przestrzeń dzienna i jadalna - W pełni wyposażona designerska kuchnia - Garderobę - Prywatna strefa wellness i fitness - Saunę z oddzielnym prysznicem - Wiele tarasów z panoramicznymi widokami Nieskończony basen, taras na dachu i śródziemnomorski styl życia Pięknie zagospodarowany ogród zaprojektowany z myślą o pełnej przyjemności śródziemnomorskiego klimatu. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje zachwycający nieskończony basen, dużą zadaszoną taras, strefę grillową i pięknie utrzymany ogród idealny do rozrywki rodziny i gości. Jedną z najbardziej imponujących cech willi jest duży prywatny taras na dachu, oferujący panoramiczny widok na Morze Adriatyckie, okoliczną wioskę i spektakularne zachody słońca. Spokojne otoczenie mieszkalne, z prawie zerowym natężeniem ruchu, zapewnia prywatność i ciszę przez cały rok. Konstrukcja premium i nowoczesna technologia Zbudowana zgodnie z najwyższymi współczesnymi standardami, willa zawiera materiały premium, energooszczędne systemy i najwyższej klasy wyposażenie techniczne, w tym: - Certyfikat energetyczny A+ - Ogrzewanie podłogowe w całym pomieszczeniu - Pompa ciepła do ogrzewania i chłodzenia - Klimatyzację - Centralne ogrzewanie - Miejskie zaopatrzenie w wodę - Podłączenie do gazu - Publiczny system kanalizacyjny - Szybki internet - Telewizja satelitarna - Telewizja kablowa - Domofon - Alarmowy system Nieruchomość posiada również wszelką niezbędną dokumentację, w tym pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie oraz kompletną dokumentację własnościową. Doskonała lokalizacja blisko Poreča Kosinožići to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych w pobliżu Poreča, ceniona za spokojne otoczenie oraz bliskość wszystkich udogodnień. Willa znajduje się w przybliżeniu: - 10 minut od historycznego centrum Poreča - 10 minut od pięknych plaż i mariny - 5,1 km od Morza Adriatyckiego - 3,5 km od Kauflanda, Lidla i innych centrów handlowych W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, restauracje, kawiarnie, transport publiczny, obiekty sportowe, place zabaw, parki i codzienne usługi. Okolica jest znana z autentycznych istrijskich konob, nagradzanych winnic, oliwek, tras rowerowych i kulinarnych doświadczeń, co czyni ją jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Istrii. Dodatkowe cechy - Samodzielna luksusowa willa - Nowa budowa (2024) - Powierzchnia mieszkalna: 510 m² - Nieskończony basen - Prywatny taras na dachu - Więcej balkonów i tarasów - Zaaranżowany ogród - Zewnętrzny grill - Gospoda - Widok na morze - W pełni umeblowana designerskimi meblami - 4 prywatne miejsca parkingowe - Spokojna lokalizacja mieszkalna Ta wyjątkowa luksusowa willa stanowi rzadką okazję do zakupu nowoczesnej, w pełni wyposażonej rezydencji designerskiej na jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w pobliżu Poreča. Łącząc przestronną przestrzeń życiową, premium jakość budowy, udogodnienia wellness, zachwycające widoki na morze oraz doskonałą bliskość plaż i wszystkich udogodnień, jest idealna dla luksusowego całorocznego życia lub jako wyjątkowa inwestycja z doskonałym potencjałem najmu na wybrzeżu Istrii. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prywatnej prezentacji, prosimy o kontakt z naszym zaufanym doradcą ds. nieruchomości. Profesjonalne konsultacje dostępne są również po niemiecku. Ref: RE-U-49227 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), honorarium prawnika (około 1 %), honorarium notarialne, koszt wpisu sądowego oraz koszty tłumaczenia poświadczonego. Umowa pośrednictwa podpisuje się przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: taras na dachu, basen, siłownia, spa, ogród, wolnostojąca, zurbanizowana, pozwolenie na budowę, nowoczesna.