Dom Svetvinčenat

Willa, Svetvinčenat, 186 m², działka 1.201 m²
Położona w sercu centralnej Istrii, w spokojnej wiosce Režanci koło historycznego miasteczka Svetvinčenat, ta wyjątkowa nowoczesna willa z prywatnym basenem, kuchnią letnią i pięknie zagospodarowanym ogrodem oferuje doskonałe połączenie luksusu, prywatności i śródziemnomorskiego stylu życia. Usytuowana na obszernym terenie o powierzchni 1 201 m² i otoczona przyrodą, ta elegancka nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do zakupu luksusowej willi w Istrii, zarówno jako prestiżowej prywatnej rezydencji, ekskluzywnego domu wakacyjnego, jak i wysoko dochodowej inwestycji na chorwackim rynku wynajmu luksusowego. Zaprojektowana w nowoczesnej architekturze i z użyciem materiałów najwyższej jakości, willa oferuje 186 m² łącznej powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch poziomach, przy czym każdy detal został starannie przemyślany, aby maksymalizować komfort, funkcjonalność i naturalne światło. Parter obejmuje przestronną, otwartą przestrzeń dzienną, w której stylowa salon, elegancka jadalnia i na zamówienie wykonana designerska kuchnia płynnie łączą się w jedną zachęcającą całość. Nowoczesny kominek na pellet zapewnia ciepłą atmosferę przez cały rok, a rozległe szklane ściany od podłogi do sufitu zalewają wnętrze światłem słonecznym i zapewniają bezpośredni dostęp do zewnętrznego obszaru rekreacyjnego. Na tym poziomie znajduje się również przestronna sypialnia z łazienką en‑suite oraz oddzielna toaleta dla gości. Zadaszony taras został zaprojektowany jako przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i jest idealny do posiłków na świeżym powietrzu oraz rozrywki. Wyposażony w w pełni wyposażoną kuchnię letnią oraz tradycyjny zewnętrzny kominek, taras wychodzi na elegancki prywatny basen o powierzchni 32 m² z przestronnym tarasem słonecznym, otoczony dojrzałą roślinnością śródziemnomorską, zapewniającą pełną prywatność i spokój. Górny piętro mieści dwie luksusowe apartamenty sypialniane, z których każdy posiada własną elegancką łazienkę oraz prywatny balkon z spokojnym widokiem na otaczającą wiejską okolicę Istrii, tworząc idealne warunki do relaksu. Cennym dodatkiem do nieruchomości jest oddzielny budynek pomocniczy o powierzchni 40 m², obecnie wyposażony w kuchnię, salon, sypialnię i łazienkę. Ta wszechstronna przestrzeń oferuje liczne możliwości i może łatwo zostać przekształcona w prywatną strefę wellness z sauną i jacuzzi, studio fitness, zakwaterowanie gości, biuro domowe lub dodatkowe mieszkanie, znacząco zwiększając zarówno funkcjonalność nieruchomości, jak i jej wartość inwestycyjną. Willa jest wyposażona w nowoczesny system alarmowy, monitoring wideo oraz wysokiej jakości instalacje techniczne, zapewniające maksymalne bezpieczeństwo i komfort. Cicha lokalizacja, otoczona przyrodą, a jednocześnie w łatwym zasięgu od Svetvinčenat, Rovinia, Puli i pięknych plaż wybrzeża Istrii, dodatkowo podnosi jej atrakcyjność. Najważniejsze cechy nieruchomości to 186 m² łącznej powierzchni mieszkalnej, zagospodarowany teren o powierzchni 1 201 m², trzy przestronne sypialnie, trzy luksusowe łazienki oraz toaleta dla gości, otwarta przestrzeń dzienna z kominkiem na pellet, indywidualnie zaprojektowana designerska kuchnia, zadaszony taras z kuchnią letnią i zewnętrznym kominkiem, prywatny basen o powierzchni 32 m² z miejscem do opalania, oddzielny budynek gościnny lub wellness o powierzchni 40 m², system alarmowy, monitoring wideo, pełna prywatność oraz spokojne, wiejskie otoczenie. Ta wyjątkowa luksusowa willa w pobliżu Svetvinčenat łączy wyrafinowany design, wyjątkowy komfort i autentyczny śródziemnomorski styl życia. Rozległy układ, wysokiej klasy udogodnienia, doskonała prywatność oraz duży potencjał wynajmu czynią ją jedną z najlepszych luksusowych ofert nieruchomości w centralnej Istrii dla nabywców poszukujących prestiżowego domu lub inwestycji o wysokiej wartości długoterminowej. Ref: RE-U-48946Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, siłownia, spa, sauna, ogród, nowoczesny