Dom Vodnjan

Willa, Vodnjan, 160 m², działka 1.294 m²
Nowoczesna luksusowa willa w Vodnjanie, ekskluzywna oferta nieruchomości w południowej Istrii, oferująca spektakularne panoramiczne widoki na morze, archipelag Wysp Brijuni oraz miasto Pula, zaledwie 2 km od plaż! Usytuowana na rozległym, w pełni ogrodzonym terenie o powierzchni 1294 metrów kwadratowych, ta elegancka nieruchomość oferuje łącznie 160 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, doskonale łącząc współczesną architekturę śródziemnomorską z wysoką funkcjonalnością i pełną prywatnością. Położony zaledwie dwa kilometry od morza i nieskazitelnych plaż, ten ekskluzywny dom wpuszcza mnóstwo naturalnego światła przez duże szklane ściany, tworząc płynne połączenie między wyrafinowanymi wnętrzami a pięknie zagospodarowanym otoczeniem na zewnątrz. Wnętrze willi charakteryzuje przemyślany koncept otwartej przestrzeni, łączący w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię, przestronną jadalnię oraz komfortowy salon, który podkreśla niezakłócone widoki na morze. Prywatne pomieszczenia zaprojektowano z myślą o maksymalnym komforcie, obejmują trzy przestronne sypialnie, nowoczesne łazienki, pralnię, pomieszczenia magazynowe oraz dodatkową wszechstronną przestrzeń odpowiednią na prywatne biuro domowe. Zbudowana zgodnie z najwyższymi standardami i posiadająca certyfikat energetyczny A+, nieruchomość wyposażona jest w pełne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, klimatyzację, potrójne szyby, moskitiery oraz wysokiej jakości ceramikę w całym domu, zapewniającą premiumowy komfort przez cały rok. Imponująca elewacja pełni rolę prywatnej oazy, podkreślonej podgrzewanym basenem z dedykowaną strefą do opalania, dostępnej przez cały rok. Rozległa działka oferuje otwarte widoki na zielony krajobraz Istrii i zawiera siedem zadaszonych miejsc parkingowych, co czyni ją wyjątkowo praktyczną dla dużych rodzin lub luksusowego wypoczynku. Położona zaledwie kilka minut od urokliwego centrum Vodnjana, słynącego z bogatego dziedzictwa kulturowego i oliwy z oliwek światowej klasy, oraz krótki przejazd od popularnych plaż Fažany, nieruchomość korzysta z idealnej mikro‑lokalizacji z prawidłową dokumentacją własności i już uzyskanym pozwoleniem na użytkowanie. Czy szukasz prestiżowego całorocznego domu rodzinnego, czy dochodowej inwestycji w luksusowy wynajem w Chorwacji, ta gotowa do zamieszkania willa stanowi rzadką okazję na rynku nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych regionów nadmorskich. Ref: RE-U-48372Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed obejrzeniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Ogrzewanie podłogowe, Nowoczesny