Dom Premantura

Willa, Premantura, 220 m², działka 411 m²
Odkryj wyjątkową ofertę nieruchomości na półwyspie Istria z tą ekskluzywną nowoczesną willą na sprzedaż w Premanturze, idealnie położoną zaledwie 500 metrów od linii brzegowej i w krótkim spacerze od najpiękniejszych naturalnych plaż południowej Istrii. Dysponując obszerną powierzchnią mieszkalną o wielkości 220 metrów kwadratowych, ta wolnostojąca nieruchomość posiada duży prywatny basen oraz inspirujące widoki na Morze Adriatyckie. Stanowi pierwszorzędną okazję inwestycyjną dla międzynarodowych nabywców poszukujących rozległego nadmorskiego domu rodzinnego, luksusowego wypoczynku lub dochodowego aktywa zdolnego generować wyjątkowe przychody z najmu na rozwijającym się rynku luksusowego turystyki w Chorwacji. Zakończona w 2019 roku, willa od razu zachwyca elegancką architekturą, czystymi geometrycznymi liniami oraz pięknie zagospodarowanym terenem, zaprojektowanym tak, aby zapewnić pełną prywatność i całoroczny klimat resortu. Układ wnętrza jest przemyślanie rozłożony na dwóch przestronnych poziomach, podkreślających płynną, powietrzną atmosferę oraz obfitość naturalnego światła. Parter otwiera się na majestatyczny, otwarty salon główny, który mistrzowsko łączy przestronny salon wypoczynkowy, wygodną jadalnię oraz wysokiej klasy, w pełni wyposażoną kuchnię z elegancką wyspą kuchenną. Duże szklane ściany od podłogi do sufitu otaczają całą przestrzeń, otwierając się, aby płynnie połączyć wewnętrzne miejsce spotkań z zewnętrznym tarasem. Parter mieści również jedną wygodną podwójną sypialnię oraz nowoczesną, elegancką łazienkę dla dodatkowej codziennej wygody. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, które pełni funkcję rozległej prywatnej strefy sypialnej. Ten wyższy poziom szczyci się imponującą konfiguracją pięciu przestronnych sypialni i trzech nowoczesnych łazienek, co czyni dom idealnym do przyjmowania większych rodzin lub maksymalizacji liczby gości w wynajmach komercyjnych. Podnosząc doświadczenie luksusu, każda sypialnia na tym piętrze ma bezpośredni dostęp do własnego prywatnego balkonu, zapewniając spokojną przystań do relaksu, zanurzenia się w śródziemnomorskim otoczeniu i podziwiania pięknych widoków na morze oraz okoliczną zieleń. Zewnętrzny teren o powierzchni 411 m². jest starannie zagospodarowany, aby służyć jako prywatna letnia oaza, zoptymalizowana pod kątem łatwej rozrywki i niewymagającej konserwacji. Centralnym elementem ogrodu jest duży prywatny basen o powierzchni 40 metrów kwadratowych, otoczony szerokim tarasem słonecznym z dużą ilością miejsca na leżaki. Bezpośrednio przy wodzie znajduje się przestronny zadaszony taras z ustawieniem do jedzenia na zewnątrz oraz kamienną strefą grillową, co czyni nieruchomość marzeniem dla organizacji kolacji na świeżym powietrzu i długich letnich spotkań z przyjaciółmi i rodziną. Aby zapewnić całkowicie bezstresową transakcję dla zagranicznych inwestorów, dom wybudowany w 2019 roku sprzedawany jest w pełni umeblowany, pięknie udekorowany i gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Specyfikacje techniczne wysokiego standardu obejmują klasę efektywności energetycznej A, pełną klimatyzację wielostrefową w całym domu, antywłamaniowe drzwi zabezpieczające, szybki internet, telewizję satelitarną oraz wysokiej jakości okna PVC z podwójnym szkłem. Na zewnątrz, bezpieczna prywatna podjazd zapewnia wyznaczone miejsca parkingowe. Wszystka dokumentacja własności jest całkowicie przejrzysta i w porządku, z ważnym pozwoleniem na budowę, pozwoleniem na użytkowanie oraz nieobciążonymi aktami własności gotowymi do szybkiego zamknięcia transakcji. Premantura jest na całym świecie ceniona przez nabywców nieruchomości jako bezpieczna, nieskazitelna destynacja słynąca z krystalicznie czystych zatok, różnorodnych aktywności morskich oraz spektakularnych tras rowerowych w przyległym rezerwacie przyrody Cape Kamenjak. Ta willa cieszy się bardzo dogodną lokalizacją, umieszczając lokalne restauracje z owocami morza, tradycyjne tawerny, sklepy spożywcze, tętniące życiem kawiarnie oraz malownicze ścieżki spacerowe w zasięgu krótkiego spaceru. Ponadto, historyczne centrum miasta Pula oraz Międzynarodowy Port Lotniczy w Puli znajdują się w krótkiej, wygodnej odległości samochodem, zapewniając doskonałą łączność z Europą. Łącząc nieporównywalną lokalizację blisko plaży, wysoką pojemność sześciu sypialni oraz prywatny basen, ta willa wyróżnia się jako rzadka i bardzo opłacalna okazja nieruchomościowa na chorwackim wybrzeżu. Ref: RE-U-47719 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Ogród, Wolnostojąca, Pozwolenie na budowę, Nowoczesna