Dom Banjole

Willa, Banjole, 401 m², działka 943 m²
Odkryj niezwykłą okazję nieruchomościową w południowej Istrii – ekskluzywny prywatny mini‑resort zamknięty w bramce, na sprzedaż w Volme, w pobliżu Banjole i Puli, Chorwacja. Położony zaledwie 350 metrów od krystalicznie czystego Adriatyku, ten luksusowy kompleks składa się z trzech nowoczesnych, w pełni umeblowanych i gotowych do zamieszkania willi. Idealny dla nabywców nieruchomości wielorodzinnych, międzynarodowych inwestorów lub firm organizujących wyjazdy integracyjne, zamknięta społeczność łączy nowoczesną architekturę nadmorską, wysokiej klasy wyposażenie techniczne i premium zabezpieczenia w jedną prywatną śródziemnomorską przystań. Główną atrakcją tej ekskluzywnej posiadłości jest duży, 45‑metrowy wspólny basen, tworzący atmosferę luksusowego kurortu, a jednocześnie zapewniający prywatne, bezpieczne i kontrolowane otoczenie z wysokim potencjałem zwrotu z inwestycji. Pierwsza willa w zamkniętym kompleksie oferuje 143 metry kwadratowe powierzchni i została mistrzowsko zaprojektowana z unikalnym naciskiem na komfort wielopokoleniowy oraz dostępność. Co wyróżnia ten dom spośród standardowych ofert luksusowych, to wewnętrzna prywatna winda łącząca wszystkie piętra, zapewniająca bezproblemowy dostęp dla mieszkańców z ograniczoną mobilnością. Parter otwiera się na jasny, otwarty salon, jadalnię i nowoczesną kuchnię, a także sypialnię na parterze, łazienkę, spiżarnię oraz prywatną fińską saunę wellness. Górny poziom służy jako prywatne apartamenty, z dwoma przestronnymi sypialniami, dwiema eleganckimi łazienkami oraz imponującą główną sypialnią z garderobą przypominającą butik pięciogwiazdkowego hotelu. Dom wykończono jest materiałami premium, w tym drobnym marmurem, bogatymi parkietami i wysokiej jakości ceramiką, wspierany przez wielostrefową klimatyzację, okna PVC z podwójnym szkleniem, moskitiery, monitoring wideo, drzwi antywłamaniowe, klasę efektywności energetycznej A oraz dwa prywatne miejsca parkingowe. Druga willa w tym prestiżowym osiedlu zajmuje 126,54 metra kwadratowego nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej, starannie zaprojektowanej tak, aby maksymalizować naturalne światło i panoramiczne widoki na morze. Odwracając tradycyjny układ pięter w celu optymalizacji pięknych widoków nadmorskich, parter oferuje trzy komfortowe sypialnie, dwie łazienki oraz przytulną jadalnię na parterze. Górne piętro mieści główne centrum społeczne domu, z rozległym salonem, nowoczesną kuchnią z wyspą śniadaniową, łazienką, spiżarnią oraz tradycyjnym zadaszonym kamiennym balkonem. Duże okna od podłogi do sufitu na górnym poziomie kadrują niezakłócone widoki na morze, tworząc inspirujące, nadmorskie tło dla codziennych spotkań. Willa jest sprzedawana gotowa do natychmiastowego wprowadzenia się lub wynajmu, wyposażona w elektryczne rolety, moskitiery, systemy klimatyzacji multi‑split oraz dwa wyznaczone miejsca parkingowe na zewnątrz. Trzecia willa to przestronny, 131,61‑metrowy dom rodzinny zaprojektowany z myślą o maksymalnej rozrywce na świeżym powietrzu i letnim stylu życia w stylu śródziemnomorskim. Parter pełni funkcję oazy indoor‑outdoor, z przyjaznym otwartym salonem i kuchnią prowadzącymi bezpośrednio do tarasu przy basenie, sypialnią na parterze, pełną łazienką, spiżarnią oraz dużą, profesjonalną pralnią. Na zewnątrz znajduje się w pełni wyposażona kuchnia letnia i wbudowana kamienna strefa grillowa, idealna do organizacji posiłków na świeżym powietrzu. Górny poziom obejmuje dwie sypialnie gościnne, centralną łazienkę rodzinną oraz luksusową główną sypialnię z własną prywatną łazienką, otwartą na wielki taras oferujący spektakularne zachody słońca nad morzem. Wykończona akcentami marmurowymi, niestandardowymi parkietami, pełną klimatyzacją, elektrycznymi roletami i dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi, ta nieruchomość jest idealnym wypoczynkowym azylem. Prestiżowa lokalizacja Volme jest uznawana za jedną z najbardziej ekskluzywnych i pożądanych nadmorskich dzielnic w południowej Istrii, cenioną za bezpieczne otoczenie, spokojną atmosferę i bliskość do Puli. Resort znajduje się w krótkim spacerze od zadbanych plaż, lokalnych restauracji z owocami morza oraz wysokiej klasy marin jachtowych, a historyczne zabytki Puli oraz międzynarodowe lotnisko w Puli są w zasięgu krótkiej jazdy samochodem. Ten gotowy do zamieszkania kompleks trzech nowoczesnych nieruchomości stanowi rzadką konfigurację na chorwackim rynku nieruchomości, łącząc wysokiej klasy udogodnienia, takie jak prywatna winda, kuchnia na zewnątrz i sauna wellness, z ogromną wartością dodatkową wspólnego basenu, co czyni go znakomitym aktywem inwestycyjnym na dynamicznie rozwijającym się półwyspie Istria. Ref: RE-U-47987 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Lift, Modern