Dom Premantura

Willa, Premantura, 125 m², działka 290 m²
Cudowna bliźniacza willa w Premanturze, Medulin, 400 m od morza! Witamy w Premanturze, jednym z najpiękniejszych i najpopularniejszych nadmorskich miejsc w Istrii, Chorwacja. Ta nowoczesna bliźniacza willa jest teraz na sprzedaż w bardzo pożądanej lokalizacji, tuż przy wejściu do słynnego rezerwatu przyrody Przylądek Kamenjak i zaledwie 400 metrów od krystalicznie czystego Adriatyku. Oferując 125 metrów kwadratowych jasnej powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 290 metrów kwadratowych, nieruchomość jest wyposażona we własny prywatny basen oraz piękny ogród. Jest to idealny wybór dla międzynarodowych nabywców poszukujących relaksującego domu wakacyjnego, stałej przeprowadzki blisko plaży lub wysokiej klasy inwestycji nieruchomościowej z doskonałym potencjałem dochodów z najmu. To, co czyni tę nieruchomość naprawdę wyjątkową dla międzynarodowych nabywców, to jej spokojne, naturalne otoczenie. Piękny sosnowy las rozciąga się bezpośrednio za domem, działając jako naturalna zielona zasłona, zapewniająca doskonałą prywatność, kojący cień w gorące letnie dni oraz klasyczną, śródziemnomorską atmosferę. Znalezienie nowo wybudowanego, nowoczesnego domu tak blisko plaży, a jednocześnie zapewniającego pełną prywatność przy chronionym lesie, jest dziś niezwykle rzadkie na chorwackim rynku. Sam dom został zbudowany na dwóch komfortowych piętrach, z czystym układem zaprojektowanym do łatwego, wewnątrz‑na‑zewnątrz letniego życia. Parter otwiera się na dużą, jasną przestrzeń otwartą, łączącą salon, jadalnię i nowoczesną kuchnię. Duże szklane drzwi biegną wzdłuż tylnej ściany, wypełniając całe pomieszczenie ciepłym światłem słonecznym i otwierając się bezpośrednio na taras przy basenie. To płynne połączenie ułatwia wyjście na zewnątrz i cieszenie się słońcem. Parter zawiera również w pełni wyposażoną nowoczesną łazienkę. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro do prywatnej strefy sypialnej, w której znajdują się trzy komfortowe sypialnie i dwie nowoczesne łazienki. Układ zapewnia dużo miejsca dla rodziny i gości, dając każdemu własną wygodną przestrzeń. Ogród na zewnątrz został zaprojektowany jako prywatna letnia oaza. Główną atrakcją jest basen o wymiarach 8 na 4 metry, otoczony przestronnym tarasem słonecznym z dużą ilością miejsca na leżaki. Tuż obok basenu znajduje się uroczy taras oraz strefa grillowa na zewnątrz, idealna do organizacji kolacji na świeżym powietrzu z rodziną i przyjaciółmi. W połączeniu z spokojnym zielonym lasem za nieruchomością, ta strefa na zewnątrz oferuje relaksującą, cichą przestrzeń zaledwie krótkim spacerem od morza. Dla zagranicznych nabywców poszukujących zakupu bezproblemowego, dom jest w pełni umeblowany, pięknie urządzony i gotowy do zamieszkania od razu. Doskonale wyposażenie techniczne obejmuje wysokiej jakości okna PVC z wbudowanymi moskitierami, wydajną klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia, antywłamaniowe drzwi bezpieczeństwa oraz certyfikat energetyczny klasy A najwyższej klasy. Nieruchomość posiada również szybki internet, telewizję satelitarną oraz dwa prywatne miejsca parkingowe. Co najważniejsze, wszystkie dokumenty własności są całkowicie czyste i w porządku, z ważnym pozwoleniem na budowę i pozwoleniem na użytkowanie już wydanymi, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do szybkiej i bezpiecznej sprzedaży. Premantura to bezpieczna, spokojna i gościnna wioska znana na całym świecie z nieskażonej przyrody, tras rowerowych i niesamowitych ukrytych plaż w parku Przylądek Kamenjak. Ta willa znajduje się w doskonałej lokalizacji, w której łatwo dojdziesz pieszo do lokalnych restauracji, tradycyjnych tawern, sklepów spożywczych, kawiarni i malowniczych ścieżek spacerowych. Wszystko, czego potrzebujesz do całorocznego życia lub idealnych wakacji, jest w pobliżu. Dodatkowo, historyczne miasto Pula i Międzynarodowy Port Lotniczy w Puli są w zasięgu krótkiej, łatwej jazdy, co czyni podróże tam i z powrotem bardzo wygodnymi. Ta willa oferuje wyjątkowe połączenie prywatnego basenu, lokalizacji przy plaży i nowoczesnego wnętrza, co czyni ją fantastyczną okazją nieruchomościową w słonecznej Istrii. Ref: RE-U-48207Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracji sądowej oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Ogród, Przylegający, Pozwolenie na budowę, Nowoczesny