Dom Rovinj

Willa, Rovinj, 114 m², działka 3.139 m²
Rovinj Nekretnine Gold: Ukryta posiadłość z 3,140 m² ogrodem i prywatnym basenem Doświadcz rzadkiej luksusowości rozległej otwartej przestrzeni w Rovinju, najpopularniejszej destynacji na chorwackim wybrzeżu Adriatyku. Ta wyjątkowa, wolnostojąca posiadłość, położona na ogromnym terenie o powierzchni 3,139 m², zapewnia poziom prywatności i wartości ziemi, który jest prawie niemożliwy do znalezienia tak blisko centrum miasta. Położona zaledwie 700 metrów od krystalicznie czystych plaż, ta nieruchomość łączy rustykalną duszę śródziemnomorskiego gaju oliwnego z wysokim zwrotem z wielokrotnego wynajmu turystycznego. Prywatna oaza gaju oliwnego blisko Adriatyku Królewski klejnot tej nieruchomości to jej rozległy, parkowy ogród. Z ponad 40 dojrzałymi oliwkami (około 20 lat starości), ziemia zapewnia autentyczną atmosferę Istrii oraz prywatny zbiór najwyższej jakości oliwy z oliwek. Na rynku, gdzie ziemia staje się coraz rzadsza, ta działka o powierzchni 3,140 m² stanowi „blue-chip” majątek z ogromnym długoterminowym wzrostem kapitału. Podwórze jest wyposażone w 40 m² basen, otoczone słonecznymi miejscami do wypoczynku i tradycyjnym kamiennym grillem, tworząc śródziemnomorski sanktuarium idealny dla luksusowych doświadczeń gości. Wszechstronny układ: Trzy niezależne jednostki mieszkalne Główny dom, który przeszedł pełną adaptację w 2026 roku, obejmuje łączną powierzchnię 114 m² i jest inteligentnie podzielony na trzy oddzielne przestrzenie mieszkalne. Ta konfiguracja jest idealna dla wielopokoleniowych rodzin lub inwestorów, którzy chcą zmaksymalizować zwrot z inwestycji poprzez krótkoterminowe wynajmy turystyczne. - Jednostka 1: Komfortowy rodzinny apartament z kuchnią, salonem, dwiema sypialniami, łazienką i przestronnym zamkniętym triazem. - Jednostka 2: Urocza jednopokojowa jednostka z własną kuchnią, częścią dzienną, łazienką i prywatnym zamkniętym triazem. - Jednostka 3: Nowoczesny penthouse studyjny na pierwszym piętrze z otwartą częścią dzienną/sypialną oraz przestronnym zamkniętym tarasem, oferującym spokojny widok na zieleń. Każda jednostka wyposażona jest w najwyższej klasy system klimatyzacji (ogrzewanie, chłodzenie i wentylacja), zapewniając całoroczną wygodę właścicielom i gościom. Strategiczne położenie i doskonałość techniczna Mimo że nieruchomość zapewnia pełną ciszę, jest strategicznie położona blisko znanego starego miasta Rovinj, restauracji gourmet i luksusowych marin. Z siedmioma dedykowanymi miejscami parkingowymi nieruchomość jest doskonale przygotowana do przyjęcia kilku grup gości lub dużej floty pojazdów. - Rok adaptacji: 2026 (Zmodernizowane systemy i prace wykończeniowe) - Odległość od morza: 700 metrów (Krótki spacer do plaży) - Media: Pełna infrastruktura miejska, w tym szybki internet, wodociąg i nowoczesna sieć energetyczna. - Status prawny: Czysta księga własności z pozwoleniem na użytkowanie (Pozwolenie na użytkowanie), co ułatwia płynną transakcję. Inwestycyjny wniosek: Ostateczna okazja w Rovinj Rovinj pozostaje liderem chorwackiego turystyki, nieustannie bijąc rekordy pod względem liczby noclegów i rosnących wartości nieruchomości. Ta posiadłość nie jest tylko domem; to strategiczny fundusz gruntowy. Niezależnie od tego, czy utrzymujesz go jako butikowy ośrodek wypoczynkowy, czy rozwijasz w unikalną luksusową willę, 3,140 m² ziemi w tej mikro‑lokacji czyni go jednym z najważniejszych ogłoszeń w Istrii dziś. Ref: RE-U-46136 Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + PDV na prowizję), honorarium prawnika (cca 1 %), honorarium notarialne, opłatę sądowego wpisu oraz koszty tłumaczenia uwierzytelnionego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Ogród, Wolnostojące, Urbanizowane, Nowoczesne