Dom Krnica

Willa, Krnica, 240 m², działka 1.870 m²
Nowoczesna willa na sprzedaż w Istrii w pobliżu Puli stanowi wyjątkową okazję dla kupujących poszukujących nieruchomości w Chorwacji, chcących nabyć blisko morza, oferując łączną powierzchnię mieszkalną 240 sq.m. położona na przestronnym zagospodarowanym terenie o powierzchni 1,870 sq.m. Położona około 2 km od wybrzeża w spokojnym otoczeniu Marčany, ta nieruchomość zapewnia idealną równowagę między prywatnością, naturalnym pięknem a wygodnym dostępem do udogodnień turystycznych. Marčana jest znana jako idealne miejsce dla osób poszukujących innego rodzaju śródziemnomorskiego stylu życia, z dala od zatłoczonych centrów turystycznych. Jej 36‑kilometrowe wybrzeże jest jednym z najmniej zurbanizowanych w Istrii, oferując krystalicznie czyste morze, ukryte zatoczki, zabytkowe kościoły oraz pozostałości starożytnych osad otoczone bujną zielenią. To autentyczne otoczenie sprawia, że region staje się coraz bardziej atrakcyjny dla międzynarodowych nabywców poszukujących inwestycji w nieruchomości w Istrii. Usytuowana na skraju cichej wioski, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od centrum Marčany, ta imponująca nowoczesna willa z basenem i widokiem na morze rozciąga się na trzech poziomach: parterze, pierwszym piętrze i poddaszu. Parter oferuje przestronny salon w otwartym planie z kuchnią i jadalnią, przedpokój, jedną sypialnię z łazienką en‑suite oraz oddzielną toaletę dla gości. Na pierwszym piętrze, wyłożone płytkami schody prowadzą do trzech dodatkowych sypialni z prywatnymi tarasami oraz dwóch łazienek, zapewniając komfortowe warunki do życia rodzinnego lub wynajmu turystycznego. Poziom poddasza wyposażony jest w pokój fitness oraz dużą panoramiczną taras, umeblowany do relaksu przy podziwianiu pięknych widoków na morze i otaczający krajobraz śródziemnomorski. Na tarasie już zainstalowano przyłącze wodne, co umożliwia przyszłemu właścicielowi stworzenie letniej kuchni lub zamontowanie zewnętrznej wanny z hydromasażem według własnych preferencji. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia energooszczędny system pompy ciepła, a panele słoneczne zamontowane na dachu dostarczają ciepłą wodę do kotła o pojemności 800‑litrowej, zwiększając zrównoważoność i obniżając koszty eksploatacji. Parter obejmuje również pralnię z oddzielnym wejściem zewnętrznym. Elementy bezpieczeństwa i techniczne obejmują system alarmowy, monitoring wideo oraz dedykowane instalacje do centralnego odkurzania. Starannie zaprojektowany ogrodzony ogród tworzy prywatną oazę, z centralnie położonym basenem o powierzchni 50 sq.m. mozaikowym basenem wyposażonym w rzymskie stopnie i automatyczny system czyszczenia, otoczonym zadbanym trawnikiem z automatycznym nawadnianiem. Obok basenu znajduje się w pełni wyposażona letnia kuchnia z miejscem do siedzenia i jadalnią, słoneczna zewnętrzna prysznic, oddzielna techniczna budowla mieszcząca pomieszczenie maszynowe oraz biologiczny system oczyszczania ścieków. Nieruchomość zapewnia również bezpieczne miejsce parkingowe dla czterech pojazdów na terenie posesji. Wysokiej jakości aluminiowe stolarka z roletami, ekskluzywne płytki ceramiczne oraz eleganckie wyposażenie dopełniają ogólne wrażenie luksusu i funkcjonalności. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, z starannie dobranymi meblami wysokiej klasy, gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi idealną okazję inwestycyjną na wynajem turystyczny w Chorwacji lub wyrafinowany dom wakacyjny dla miłośników nowoczesnej architektury, położony w spokojnym otoczeniu śródziemnomorskiej zieleni i widoków na morze. Ref: RE-U-46333Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (cca 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, siłownia, ogród, nowoczesna