Dom Rovinj

Willa, Rovinj, 101 m², działka 6.559 m²
Prawdziwy klejnot rynku w okolicy Rovinja! Unikalna willa z charakterem i duszą, basenem, naturalnym cieniem drzew i rozległą działką o powierzchni 6,559 m², położona mniej niż 1 km od morza i w odległości spaceru. Położona w wyjątkowo spokojnej i ekskluzywnej lokalizacji w pobliżu Rovinja i Baleza, otoczona nieskażoną przyrodą i autentycznym krajobrazem Istrii, ta urokliwa willa oferuje pełną prywatność, spokój i wysoki standard życia, a jednocześnie jest blisko morza i wszystkich podstawowych udogodnień w Rovinja. Ta nieruchomość to nie tylko dom, lecz prawdziwy styl życia definiowany spokojem, tradycją i poczuciem, że znalazłeś swoje miejsce pod istrijskim słońcem. Zbudowana w 2018 roku, dom ma łączną powierzchnię mieszkalną 101 m² i jest przemyślanie zaprojektowany do komfortowego codziennego życia. Zawiera główną sypialnię z prywatną łazienką, dwie dodatkowe sypialnie oraz jasną otwartą przestrzeń dzienną, która bezbłędnie łączy salon i kuchnię. Kuchnia została zaprojektowana wokół centralnej wyspy, idealnej do przygotowywania posiłków i obiadu. Wnętrze emanuje ciepłem i prostotą, tworząc przytulną atmosferę, która harmonijnie wpisuje się w otaczające naturalne otoczenie. Willa znajduje się na imponującym ogrodzie o powierzchni 6,559 m², który zapewnia pełny spokój i prywatność. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje basen o wymiarach 3 x 8 m, zamkniętą letnią kuchnię o wymiarach 4 x 6 m z kotłownią do basenu i dodatkową toaletą, a także przestronne strefy zewnętrzne do życia i relaksu. Szczególnie cenioną cechą nieruchomości jest autochtoniczny istarski gaj oliwny z ponad 50 drzewami Leccino, który dodatkowo podkreśla piękno i autentyczność posiadłości. Gaj jest otoczony ręcznie zbudowanym suchym kamiennym murem z lokalnego kamienia wzdłuż drogi publicznej, co podkreśla tradycyjny charakter, rzemieślniczą umiejętność i długoterminową wartość nieruchomości. Lokalizacja oferuje wyjątkową mikro‑pozycję, z Rovinj dostępny w około 10 minut jazdy samochodem, Bale również w 10 minut, oraz łatwy dostęp do plaż i krystalicznie czystego morza zachodniego wybrzeża Istrii. Okolica charakteryzuje się nieskażoną przyrodą, gajami oliwnymi, winnicami i całkowitym spokojem. W pobliżu znajduje się znana butikowa winnica produkująca autochtoniczne, nagradzane wina, a także tradycyjna farma hodowli osłów, co nadaje regionowi silną lokalną tożsamość i autentyczne doświadczenie prawdziwej Istrii, która staje się coraz rzadsza. Specjalny rezerwat ornitologiczny Palud (Palù), jedno z najcenniejszych obszarów bagiennych w Istrii, również znajduje się w pobliżu i jest idealny do spacerów, jazdy na rowerze i obserwacji ptaków. Tutaj cisza przyrody łączy się z zapachami sosny i oliwek, podczas gdy morze, miasta i infrastruktura są łatwo dostępne krótką przejażdżką. Ta rzadka kombinacja dużej działki, nowoczesnej willi z basenem i produktywnego gaju oliwnego stanowi prawdziwy charakter Istrii i zapewnia trwałą wartość, ekskluzywność oraz emocjonalny urok. Ref: RE-U-44634Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia nieruchomości (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), honorarium notarialne, opłatę sądową za wpis oraz koszty urzędowego tłumaczenia przysięgłego. Umowę o agencji/pośrednictwie podpisuje się przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Ogród, Nowoczesny