Dom žbandaj

Willa, Žbandaj, 134 m², działka 592 m²
ISTRA, POREČ – Dom jednorodzinny z basenem, w spokojnej okolicy zaledwie 8 km od morza! Położony w cichej okolicy Žbandaj, w krótkiej odległości od tętniącego życiem centrum Poreč i jego plaż, ten urokliwy dom jednorodzinny oferuje idealne połączenie prywatności, komfortu i bliskości wszystkich kluczowych udogodnień. Niezależnie od tego, czy szukasz stałego rodzinnego domu, wypoczynkowego azylu, czy inteligentnej inwestycji pod wynajem, ta nieruchomość spełnia wszystkie kryteria. Dom ma 134 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na zagospodarowanym terenie o powierzchni 592 m², oferując przemyślanie zaprojektowane przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne na dwóch piętrach. Układ parteru: Wejście prowadzi do przyjaznego przedpokoju z miejscem na wbudowane szafy. Stąd wchodzisz do przestronnego otwartego salonu, który obejmuje w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię oraz jadalnię w rodzinnym rozmiarze. Duże przesuwny szklane drzwi płynnie łączą wnętrze z zadaszonym tarasem, z widokiem na basen i śródziemnomorski ogród — idealna przestrzeń do relaksu lub przyjmowania gości. Również na tym poziomie: - Jedna sypialnia z własną łazienką en‑suite - Toaleta dla gości - Pomieszczenie gospodarcze / techniczne do przechowywania i systemów domu Układ pierwszego piętra: Na górze znajdziesz trzy komfortowe sypialnie zapewniające prywatność i naturalne światło. Jest również dodatkowa łazienka oraz korytarz otwierający się na taras z panoramicznym widokiem na otaczającą zieleń i strefę basenu. Strefa zewnętrzna: Zagospodarowany ogród domu posiada prywatny basen o powierzchni 24 m² z miejscem do opalania, otoczony kamiennym murem i ozdobiony roślinami śródziemnomorskimi, utrzymywany przez automatyczny system nawadniania. Dostępny jest parking dla dwóch do trzech pojazdów, z możliwością dodania zadaszonego wiaty. Przestronny ogród pozwala na dostosowanie go do Twoich potrzeb — czy to stworzenie placu zabaw dla dzieci i zwierząt, czy dodanie kolejnych udogodnień na zewnątrz. Dodatkowe cechy: - Klimatyzatory we wszystkich pomieszczeniach - Moskitiery na wszystkich oknach - Przygotowane instalacje pod panele słoneczne i centralne ogrzewanie - Możliwość zainstalowania kominka - Sprzedany w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania Najważniejsze cechy lokalizacji: Położony na końcu spokojnego ślepego zaułka i otoczony innymi eleganckimi willami oraz domami rodzinnymi, dom cieszy się spokojnym otoczeniem zaledwie 8 km od Poreč. Ta doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do supermarketów, restauracji, szkół i wszystkiego, co potrzebne do komfortowego całorocznego życia. Dzięki praktycznemu układowi, wysokiej jakości budowie i spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej lokalizacji, nieruchomość stanowi doskonałą okazję — zarówno jako dom, jak i inwestycję o wysokim potencjale na rosnącym rynku nieruchomości Istrii. Aby uzyskać więcej szczegółów lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt. Ref: RE-U-41501Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, ogród, wolnostojący, nowoczesny