Dom Višnjan

Willa, Višnjan, 205 m², działka 2.066 m²
Położona w spokojnej okolicy wiejskiej w pobliżu Višnjana, ta tradycyjna kamienna willa istrańska doskonale łączy autentyczny regionalny urok z nowoczesnym komfortem i wysokiej klasy udogodnieniami. Z powierzchnią netto mieszkalną 204.93 m² i położona na przestronnym, pięknie zagospodarowanym terenie o powierzchni 2,066 m², nieruchomość zapewnia pełną prywatność i spokój, idealną dla spokojnego stylu życia lub luksusowego wypoczynku. Willa rozłożona jest na dwóch piętrach i posiada cztery sypialnie, przestronne części dzienne oraz szereg wyrafinowanych detali, które podnoszą ogólne poczucie ciepła, elegancji i jakości. Na parterze korytarz wejściowy prowadzi do toalety gościnnej oraz otwartej przestrzeni dziennej z centrum w postaci autentycznego istrańskiego kominka. Salon płynnie łączy się z nowoczesną kuchnią i jadalnią, a duże szklane drzwi otwierają się na zadaszone tarasy i bujny ogród. Na tym poziomie znajdują się również dwie komfortowe sypialnie, obie z bezpośrednim dostępem do przestrzeni zewnętrznej, co zapewnia dużo naturalnego światła i silny kontakt z otaczającą przyrodą. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro wyższe, gdzie znajdują się dwie dodatkowe przestronne sypialnie, każda z prywatną łazienką en‑suite oraz dostępem do tarasów oferujących malownicze widoki na otaczającą zieleń i wieś. Przestrzeń na zewnątrz została przemyślanie zaprojektowana, aby stworzyć prywatną oazę do relaksu i rozrywki. Duży ogród wyposażony jest w prywatny basen i jacuzzi, zadaszoną kuchnię z grillem oraz bezpieczny, dobrze utrzymany plac zabaw dla dzieci. Rośliny śródziemnomorskie, lawenda, rozmaryn oraz wybrukowane ścieżki ogrodowe tworzą przyjemną wizualnie i aromatyczną atmosferę, a w pełni ogrodzony teren zapewnia zarówno prywatność, jak i bezpieczeństwo. Nieruchomość obejmuje również dwa zadaszone miejsca parkingowe, z możliwością dodania kolejnych w razie potrzeby. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany (z wyłączeniem rzeczy osobistych) i zawiera wysokiej klasy wykończenia, takie jak ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, kominek na drewno, pierwszorzędna włoska ceramika, parkiet w sypialniach oraz okna PVC z moskitierami. Instalacje paneli słonecznych oraz wstępna instalacja centralnego ogrzewania zapewniają elastyczność energetyczną. Położona zaledwie 20 kilometrów od wybrzeża Istrii, willa znajduje się w cichej okolicy otoczonej przyrodą i luksusowymi domami. Region zapewnia łatwy dostęp do popularnych miast, takich jak Poreč, Novigrad i Motovun, a sam Višnjan znany jest z historycznego uroku, obserwatorium oraz wszystkich niezbędnych udogodnień, w tym sklepów, restauracji, szkół i apteki. Bliskość autostrady zapewnia szybkie połączenia z resztą Istrii oraz lotniskiem w Puli. Nieruchomość jest idealna dla rodzin poszukujących spokojnego i luksusowego domu w Istrii, nabywców szukających stylowej rezydencji wakacyjnej lub inwestorów zainteresowanych dochodową możliwością krótkoterminowego wynajmu z doskonałym potencjałem zwrotu. Rzadka szansa na posiadanie ponadczasowej kamiennej willi istrańskiej, łączącej tradycję, luksus i styl życia w jednym z najurokliwszych regionów Chorwacji. Ref: RE-U-41536Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, spa, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesny