Dom Rogoznica

Willa, Rogoznica, 225 m², działka 420 m²
Nowo wybudowana luksusowa willa na sprzedaż w pierwszym rzędzie przy morzu w pobliżu Rogoznicy oferuje wyjątkową prywatność i zapierające dech w piersiach widoki na Adriatyk. Położona w ekskluzywnej nadmorskiej lokalizacji, nieruchomość zapewnia spokojną atmosferę, będąc jednocześnie zaledwie kilka minut od Rogoznicy, renomowanej mariny Frapa oraz licznych restauracji, sklepów i lokalnych udogodnień. Willa rozciąga się na trzech poziomach, o łącznej powierzchni użytkowej 225 m², położona na działce o powierzchni 420 m². Na parterze znajduje się w pełni niezależna jednostka mieszkalna składająca się z sypialni, łazienki, kuchni, salonu oraz pomieszczenia magazynowego. Jednostka ta otwiera się bezpośrednio na taras z widokiem na morze, tworząc idealną przestrzeń dla gości lub wynajmu. Na pierwszym piętrze znajduje się stylowo zaprojektowany salon z jadalnią i nowoczesną kuchnią, toaleta dla gości oraz sypialnia z prywatną łazienką. Przestronny, zadaszony taras wychodzi z salonu i oferuje niezakłócone widoki na morze, idealny do jedzenia na świeżym powietrzu lub relaksu. Na drugim piętrze znajdują się trzy pięknie urządzane sypialnie, każda z własną łazienką i dostępem do prywatnego tarasu. Poziom ten obejmuje również dużą garderobę typu walk-in, zwiększając funkcjonalność i luksusowy charakter willi. Przestrzeń zewnętrzna została starannie zagospodarowana, aby odzwierciedlać śródziemnomorską scenerię, z dużym basenem, miejscem do opalania oraz bujną roślinnością, zapewniając wysoką wygodę i prywatność. Willa jest wyceniona znacznie poniżej innych porównywalnych nieruchomości w pierwszym rzędzie w okolicy, gdzie średnia cena rynkowa wynosi około 2.5 million euros. Łącząc nie do pobicia położenie przy morzu, elegancki projekt architektoniczny i panoramiczne widoki, nieruchomość stanowi rzadką okazję na prywatną rezydencję lub wysokiej klasy inwestycję w regionie Rogoznica. Ref: RE-LB-IRO2625Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (cca 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, uzbrojona, nowoczesna