Dom Rovinj

Willa, Rovinj, 200 m², działka 954 m²
Elegancka willa z wysokiej klasy udogodnieniami w pobliżu Rovinja, Chorwacja Położona zaledwie 11 kilometrów od Morza Adriatyckiego i kilka minut od serca Rovinja na zachodnim wybrzeżu Istrii, ta nowo wybudowana nowoczesna willa oferuje luksusowy styl życia w jednej z najbardziej pożądanych regionów Chorwacji. Rovinj słynie z wąskich brukowanych uliczek, kolorowych fasad, tętniącego życiem portu oraz bogatej sceny kulturalnej i kulinarnej. Dzięki obfitemu słońcu, nieskazitelnej przyrodzie i krystalicznie czystej wodzie, jest to miejsce, które łączy relaks, inspirację i autentyczny śródziemnomorski urok. Willa znajduje się na działce o powierzchni 954 metrów kwadratowych i oferuje 200 metrów kwadratowych eleganckiej, jednopiętrowej przestrzeni mieszkalnej. To tylko czterominutowa jazda od malowniczego Limski Kanal i połączona z Rovinjem 12‑kilometrową ścieżką rowerową zbudowaną na dawnej linii kolejowej — idealną do spokojnego i przyjaznego środowisku zwiedzania okolicy. Wewnątrz willa została zaprojektowana z myślą o otwartym planie. Przestronny salon, jadalnia i w pełni wyposażona kuchnia płynnie łączą się w jasnej, słonecznej przestrzeni z dużymi przesuwnymi szklanymi ścianami otwierającymi się na luksusowy taras. To płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem tworzy naturalne połączenie z otaczającym środowiskiem. Są trzy ekskluzywne sypialnie, każda z prywatną łazienką en‑suite, oraz dodatkowa toaleta dla gości dla wygody. Cały dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, a pompa ciepła i panele słoneczne zapewniają doskonałą efektywność energetyczną. System inteligentnego domu umożliwia scentralizowaną kontrolę oświetlenia, klimatu i nie tylko. Elewacja jest równie dobrze wyposażona. Podgrzewany basen w kształcie litery L z tarasem słonecznym, jacuzzi na tarasie, zadaszona strefa wypoczynkowa na zewnątrz oraz letnia kuchnia z grillem i jadalnią pod pergolą czynią to miejsce idealnym do relaksu i rozrywki. Zewnętrzny kominek tworzy ciepłą, zachęcającą atmosferę w chłodniejsze wieczory. Nieruchomość oferuje również trzy prywatne miejsca parkingowe oraz stację ładowania pojazdów elektrycznych. Ta willa to nie tylko dom – to przemyślanie zaprojektowane miejsce wypoczynku, w którym nowoczesna architektura, komfort i przyroda łączą się w doskonałej równowadze, zaledwie kilka minut od kulturalnego i nadmorskiego piękna Rovinj. Ref: RE-U-41384Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, spa, ogrzewanie podłogowe, nowoczesny