Dom Rabac

Willa, Rabac, 290 m², działka 1.572 m²
Położona w sercu wschodniej Istrii, w pobliżu Rabacza, zaledwie 1 km od morza, ta luksusowa willa oferuje doskonałe połączenie komfortu, prywatności i piękna przyrody. Usytuowana na skraju strefy budowy i otoczona zielenią, willa znajduje się na działce o powierzchni 1,572 m² i oferuje 290 m² wysokiej klasy powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch piętrach. Nieruchomość otwiera się na spokojny widok na tereny rolnicze obsadzone lawendą i drzewami figowymi, zapewniając spokojne otoczenie zaledwie kilka minut od wybrzeża Adriatyku. Parter oferuje przestronny salon z inteligentnym telewizorem, konsolą PlayStation i wygodnymi siedzeniami, płynnie połączony z jadalnią dla ośmiu osób oraz w pełni wyposażoną designerską kuchnią. Prywatne biuro domowe zapewnia ciche miejsce do pracy, idealne nawet podczas wakacji. Na parterze znajdują się dwie luksusowe sypialnie z łazienkami en-suite, z których jedna jest w pełni przystosowana dla osób niepełnosprawnych, a obie mają bezpośredni dostęp do tarasu. Na piętrze znajdują się kolejne dwie eleganckie sypialnie z prywatnymi łazienkami, garderobą oraz dostępem do panoramicznego tarasu z widokiem na winnice, gaje oliwne i pola lawendy. Wszystkie łazienki wyposażone są w wysokiej klasy armaturę sanitarną i wyrafinowane elementy designu. Pełna strefa wellness na parterze podnosi atrakcyjność willi, oferując fińską saunę dla pięciu osób, dwa podgrzewane ceramiczne leżaki oraz oświetlenie chromoterapeutyczne. Dodatkowe udogodnienia obejmują toaletę gościnną, pralnię i suszarnię oraz zadaszony parking. Przestrzeń na zewnątrz została zaprojektowana z myślą o relaksie i przyjemności. Podgrzewany basen otoczony jest tarasem słonecznym z ośmioma leżakami, jacuzzi dla pięciu osób, zewnętrzną prysznicą oraz śródziemnomorskim ogrodem. Zadaszona letnia kuchnia z grillem i jadalnią jest idealna do posiłków na świeżym powietrzu, a taras wypoczynkowy pozwala cieszyć się zachodami słońca i przyrodą. Do rekreacji dostępna jest prywatna siłownia oraz szachy ogrodowe. Willa wyposażona jest w pełne funkcje inteligentnego domu, takie jak WiFi, inteligentne termostaty, ogrzewanie podłogowe w całym domu, pompa ciepła, monitoring wideo oraz system domofonu z dostępem zdalnym. Znajduje się przy cichej, w pełni zagospodarowanej ulicy z utwardzonym dostępem, oświetleniem ulicznym i pełną infrastrukturą. Niezbędne udogodnienia, takie jak apteki, sklepy, przedszkola i szkoły, znajdują się zaledwie pięć minut drogi, a wysoko oceniane restauracje, w tym Ferali, Ostaria Tomažić i 3 Murve, są w pobliżu. Plaże w Rabacu oddalone są o zaledwie 15 minut, a Zatoka Tunarica dostępna w 20 minut. Posiadając ważne pozwolenie na zamieszkanie i wysokie oceny gości, ta willa jest idealna do całorocznego życia rodzinnego lub jako wysokiej klasy inwestycja w luksusowe wynajmy wakacyjne w Istrii. Ref: RE-U-41088Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, siłownia, spa, sauna, ogrzewanie podłogowe, ogród, rolnicze