Dom Grožnjan

Willa, Grožnjan, 350 m², działka 1.736 m²
Na sprzedaż: Oszałamiająca willa w tradycyjnym stylu Istriańskim, położona na przestronnym działce o powierzchni 1 736 m² w wyjątkowej lokalizacji, otoczona gajami oliwnymi z zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na morze, dolinę rzeki Mirna i bujną roślinność. Willa oferuje łączną powierzchnię 350 m² rozłożoną na dwóch piętrach — parterze i pierwszym piętrze. Parter obejmuje przestronną kuchnię z jadalnią, sypialnię z łazienką en‑suite oraz duży salon otwierający się na zadaszony taras, basen zewnętrzny, leżakowanie, przebieralnię, pralnię, toaletę gościnną oraz duży przeszklony pokój z otwartym widokiem, przeznaczony do wykorzystania jako siłownia, piwnica na wino lub inna przestrzeń według preferencji nabywcy. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie z łazienkami en‑suite oraz dostęp do dwóch rozległych tarasów zaprojektowanych w autentycznym stylu Istriańskim „baladura”. Duże szklane ściany zapewniają dużo naturalnego światła w całej willi, podkreślając przewiewny, otwarty charakter wnętrza, jednocześnie oferując niezakłócone widoki na morze i otaczający krajobraz naturalny. Zadaszone tarasy stanowią idealną przestrzeń do relaksu i cieszenia się spokojną atmosferą tej ekskluzywnej lokalizacji. Willa zostanie wyposażona w zaawansowany system pompy ciepła powietrze‑woda do ogrzewania podłogowego i ciepłej wody, z indywidualnymi sterownikami i opcjami zdalnej konserwacji, zapewniając maksymalny komfort i efektywność energetyczną. Budowa będzie realizowana przy użyciu starannie wyselekcjonowanych, wysokiej jakości materiałów, z możliwością wyboru wykończeń, materiałów i detali wykończenia wnętrz przez nabywcę w trakcie fazy budowy. To rzadka okazja, aby nabyć unikalną willę w wyjątkowej lokalizacji, łączącej prywatność, naturalne piękno i tradycyjny urok Istrii. Sprzedający jest podmiotem prawnym, a podana cena nie zawiera VAT. Ref: RE-U-26377Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3 %+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Siłownia, Ogrzewanie podłogowe