Dom Rovinj

Willa, Rovinj, 438 m², działka 1.208 m²
Promocja! Stara cena wynosiła 1 750 000 eur, nowa cena to 1 500 000 eur! Jesteśmy dumni, że możemy przedstawić Państwu tę wysokiej jakości, luksusową willę rodzinną, położoną w spokojnej okolicy zaledwie dziesięć minut jazdy od romantycznego centrum Rovinja i krótkim spacerem od centrum wioski. To, co czyni tę willę szczególnie atrakcyjną, to nie tylko najwyższa jakość budowy, wyposażenia i mebli, ale także praktyczność, że wszystko, co potrzebne do bezpiecznego, spokojnego i wygodnego życia rodzinnego, jest w zasięgu ręki. W wiosce Ttako można spróbować lokalnych przysmaków w znanych restauracjach i tawernach oraz łatwo znaleźć wszystkie niezbędne rzeczy w pobliskich sklepach lub na targach. Ta willa to ekskluzywny dom rodzinny zbudowany w stylu śródziemnomorskim z nowoczesnymi detalami i rozwiązaniami budowlanymi. Przestronny, prywatny ogród z basenem i bujną roślinnością śródziemnomorską jest idealny do spędzania wolnego czasu z najbliższymi. OPIS WILLI: Willa oferuje łączną netto powierzchnię użytkową 438 m², rozłożoną na trzy poziomy – piwnicę o powierzchni 155 m², pierwsze piętro o powierzchni 188 m² i drugie piętro o powierzchni 95 m² – na działce o powierzchni 1.208 m². - Parter: Po wejściu do willi wita Cię przedpokój prowadzący do salonu. Przestrzeń zaprojektowano jako otwarty koncept bez ścian działowych, z wygodnym salonem, dużą jadalnią mieszczącą całą rodzinę oraz nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią. Przestrzeń jest wypełniona naturalnym światłem dzięki szklanym ścianom, które nie tylko zwiększają ilość światła, ale także tworzą świeżą, otwartą atmosferę. Te szklane ściany zapewniają także piękny widok na zadbany ogród i basen, z bezpośrednim dostępem do przykrytego letniego tarasu i kuchni zewnętrznej. Dodatkowo, na parterze znajduje się pierwsza przestronna sypialnia i łazienka dla gości, umieszczone w bardziej prywatnej części piętra. Parter obejmuje również dostęp do garażu i małą szafkę. - Pierwsze piętro: Ta kondygnacja obejmuje trzy wygodne sypialnie, każda z własną łazienką. Główna sypialnia ma także prywatne wyjście na balkon z pięknym widokiem na zieleń, łagodne wzgórza i okoliczną wieś. - Piwnica: Piwnica została zaprojektowana do relaksu i zabawy z przyjaciółmi i rodziną. Zawiera pokój wellness i siłownię, a także specjalne pomieszczenie do gier wideo i bilardu. Goście mogą również korzystać z pięknie urządzonej istrijskiej karczmy, z barem winiarskim i aneksem kuchennym. Na tym poziomie znajdują się także kotłownia i pralnia. OPIS OGRODU: Vila znajduje się na dużej działce o powierzchni 1.208 m². Teren jest całkowicie ogrodzony i prywatny, co zapewnia spokój i odosobnienie. Ogród został zaprojektowany w zgodzie z śródziemnomorskim stylem willi, z oliwkami i innymi rodzimymi roślinami. W centrum ogrodu znajduje się przestronny, podgrzewany basen z przylegającą słoneczną powierzchnią. Obok basenu znajduje się letni taras z miejscami do siedzenia i zewnętrzną kuchnią, idealny na przyjęcia. Ogród obejmuje również pomieszczenie gospodarcze i techniczne przeznaczone do basenu. Podwórko oferuje dużo zieleni do zabawy dzieci, a do dyspozycji jest pięć miejsc parkingowych – dwa w garażu i trzy na zewnątrz, z możliwością dodatkowego zadaszenia. DODATKOWE I TECHNICZNE SZCZEGÓŁY: Jedną z kluczowych zalet willi jest lokalizacja, która umożliwia łatwy dostęp do codziennych potrzeb przy zachowaniu prywatności i ciszy. Willa została wybudowana z wysokim standardem wykonania, z wysokiej jakości meblami i materiałami w całości. - Wszystkie okna i drzwi wykonane są z wysokiej jakości słowiańskiego dębu, z potrójnie zamkniętym, gazowym szkłem. - Meble są na zamówienie, ekskluzywne dla willi, co dodatkowo podkreśla jej wyjątkowość. - Sprzęt techniczny renomowanych światowych producentów zapewnia najwyższą wydajność. - W piwnicy znajduje się hydromasażowy basen Wellis dla trzech osób, na zamówienie wykonana sauna fińska (wnętrze z drewna abachi i zewnętrzna powłoka z termicznie obrabianego jesionu), oraz winiarki marek Candy i Klarstein. - Klimatyzacja w willi obejmuje klimatyzatory Daikin inverter w każdym pomieszczeniu, z ogrzewaniem podłogowym w całym obiekcie. OPIS LOKACJI: Ten obiekt znajduje się w urokliwej dzielnicy, zaledwie 10 minut jazdy od tętniącego życiem centrum Rovinja, znanego z pięknych promenad i plaż. Jest idealny dla rodzin, z niezbędnymi udogodnieniami takimi jak sklepy, targi, kawiarnie, restauracje, szkoły, przedszkola i placówki medyczne w pobliżu. Ta spokojna wioska jest idealna do całorocznego zamieszkania, łącząc bezpieczeństwo i praktyczność. Ponadto lokalizacja jest idealna dla tych, którzy chcą rozwinąć luksusowy biznes turystyczny. Ze względu na bliskość Rovinja, region jest znany z wysoko cenionych nieruchomości służących jako luksusowe domy wypoczynkowe. Willa stanowi doskonałą okazję dla przyszłych właścicieli, aby stworzyć premium ofertę turystyczną z pewnym zwrotem z inwestycji. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana, z dostępem do autostrady Istra Epsilon oddalonej o 8 minut jazdy, co umożliwia łatwe poruszanie się po półwyspie Istria. W razie pytań lub w celu umówienia terminu oględzin, prosimy o kontakt! Ref: RE-U-36358 Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % od całkowitej ceny, co obejmuje: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), koszt notarialny, opłatę sądowego wpisu oraz koszty tłumaczenia poświadczonego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: garaż, basen, magazyn, siłownia, spa, sauna, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesny.