Dom Lun

Willa, Lun, 192 m², działka 1.707 m²
Nowoczesna willa w Lun, wyspa Pag - cudownie piękna! Unikalna, nowo wybudowana willa o powierzchni 192 m², z panoramicznym widokiem, jest teraz dostępna na sprzedaż w Lun na wyspie Pag! Położona na działce o powierzchni 1 707 m², otoczonej odrestaurowanymi starymi kamiennymi murami, nieruchomość oferuje połączenie nowoczesnego luksusu i historycznego uroku. Zautomatyzowane ogrodzenie zapewnia dostęp, a działka jest ozdobiona starożytnymi drzewami oliwnymi. Willa posiada basen o wymiarach 8 m x 4 m z płytką strefą wodną, wyposażony w najnowocześniejszą technologię: inteligentny inwerter do ogrzewania, oświetlenie LED ze zmianą koloru, automatyczny dozownik chemikaliów, system przeciwprądu do pływania oraz robota czyszczącego. Basen jest pięknie pokryty hiszpańską mozaiką. Rozciągająca się na dwóch piętrach nieruchomość została zaprojektowana z wyjątkowo wysokimi ścianami, które tworzą poczucie przestronności. Parter obejmuje pokój gościnny, przedpokój, łazienkę, pralnię, pomieszczenie magazynowe, garaż, kuchnię, jadalnię, pomieszczenie techniczne, salon oraz rozległy taras. Piętro wyższe składa się z sypialni, toalety, przedpokoju, balkonu oraz głównej sypialni z garderobą i łazienką en‑suite. Willa jest wyposażona w nowoczesny kominek, ogrzewanie podłogowe, inteligentne klimatyzatory (Mitsubishi Electronics), internet LAN/WLAN (SAT‑TV/INET TV), luksusowe łóżka Bernada, wideodomofon HIKVISION, profesjonalny monitoring bezpieczeństwa HIKVISION, inteligentne zamki w drzwiach głównych pomieszczeń oraz w pełni wyposażoną kuchnię z najwyższej klasy sprzętem. System oświetlenia obejmuje lampy LED z timerami i ściemniaczami, a schody i balkon wyposażono w wysokiej jakości szklane balustrady. Zaaranżowany ogród posiada automatyczny system nawadniania. Zbudowana z materiałów najwyższej jakości od światowej sławy marek, willa posiada wysokiej klasy elektryczne rolety aluminiowe oraz stolarkę w niestandardowych kolorach, ceramikę i armaturę sanitarną od globalnie rozpoznawalnych marek, a podłoga jest wyłożona specjalnie wybranym kamieniem z wyspy Brač. - Powierzchnia brutto budynku (GBP): 222.30 m² - Przykryte przestrzenie zewnętrzne: - Taras na parterze: 60.87 m² - Balkon na pierwszym piętrze: 12.28 m² - Odkryty taras na parterze: 76.17 m² - Certyfikat energetyczny: - Klasa energetyczna A+ dla określonej rocznej energii pierwotnej - Klasa energetyczna B dla określonych rocznych potrzeb cieplnych To wyjątkowo unikalna nieruchomość! Ref: RE-U-31503Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: garaż, basen, magazyn, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesna