Dom Karojba

Willa, Karojba, 198 m², działka 2.071 m²
Piękna willa w Karojba, okolice Umagu, nowo wybudowana w 2023 roku. Powierzchnia całkowita wynosi 198 m2. Działka ma 2071 m2. Niedaleko od Motovunu, ta wyjątkowa willa o nowoczesnym designie jest teraz na sprzedaż. Usytuowana na wzgórzu na skraju strefy budowlanej, oferuje rozległe widoki na otaczające wzgórza, przyrodę i zielone krajobrazy. Widok rozciąga się po jednej stronie aż do morza w oddali, a po drugiej do Motovunu. Ta wspaniała willa o powierzchni 198 m2 składa się z 137 m2 netto powierzchni mieszkalnej, 36 m2 dwóch tarasów — jednego przykrytego dachem ruchomym — oraz 25 m2 piwnicy z osobnym wejściem, w której znajduje się kotłownia i przestrzeń magazynowa. Strefa mieszkalna willi rozciąga się na dwa piętra. Parter obejmuje salon, kuchnię z spiżarnią, jadalnię, łazienkę oraz wspomniany wcześniej przykryty taras. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką. Sypialnia główna posiada również własny dostęp do tarasu, z którego rozciąga się magiczny widok na przyrodę, Motovun i morze w oddali. Działka o powierzchni 2 071 m2 częściowo znajduje się w strefie budowlanej (592 m2), a reszta to ziemia rolna. Jako ostatnia nieruchomość w strefie budowlanej, willa cieszy się dużą prywatnością i spokojem, co czyni ją naprawdę wyjątkową. Nieruchomość posiada piękny, podgrzewany basen słonowodny o powierzchni 40 m2, idealny do korzystania w ciepłe letnie dni. Pozostała część ogrodu oferuje nieograniczone możliwości korzystania z przyrody. Willa wyróżnia się unikalnym projektem wnętrza, odróżniając się od wielu podobnych nieruchomości. Lekki i przewiewny minimalizm tworzy poczucie spokoju i prostoty, z neutralnymi kolorami i każdym meblem płynnie wpasowującym się w piękną całość. Naturalne materiały, podłogi z mikrocementu i każdy inny detal zostały starannie przemyślane, aby osiągnąć doskonałą równowagę estetyki i funkcjonalności. Naprawdę wyjątkowa nieruchomość, oferuje przyjemne miejsce do życia oraz duży potencjał dla działalności wynajmu. Uwaga: Podana cena dotyczy podmiotów prawnych podlegających VAT, natomiast dla osób fizycznych VAT zostanie doliczony. Sprzedający jest podmiotem prawnym, co zwalnia nabywcę z płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych. Ref: RE-U-29339 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: magazyn, ogród, rolna, nowoczesna