Dom Kaštelir

Willa, Kaštelir, 306 m², działka 1.011 m²
Luksusowa willa w budowie z widokiem na morze w okolicy Kaštelir, blisko bardzo pożądanej, superpopularnej Porec! Oferujemy bardzo wysokiej jakości i starannie zaplanowaną willę w pięknej lokalizacji, będącą częścią nowego projektu inwestorów, którzy już zostali nagrodzeni za najbardziej luksusową willę wypoczynkową. Przyszłym właścicielom gwarantujemy jakość, piękne wnętrza i elewacje, komfort, wygodę oraz przede wszystkim luksus. Ta luksusowa willa, położona w idyllicznej zachodniej części Istrii, zapewnia idealną ucieczkę od zabieganej codzienności, oferując jednocześnie harmonię luksusu i relaksujące otoczenie do wypoczynku i przyjemności. Bliskość winnic, renomowanych restauracji i producentów oliwy zapewnia przyszłym właścicielom, oprócz piękna samej willi i przyrody, także znakomite doświadczenia gastronomiczne i enologiczne. Dzięki unikalnemu nowoczesnemu designowi, autentycznym elementom kamiennym i drewnianym, ta willa stanowi doskonałe połączenie stylu i funkcjonalności, które idealnie wpasowuje się w naturalne otoczenie. Nowoczesne linie i kształty elegancko łączą się z naturalnymi elementami, tworząc harmonijne połączenie tradycji i innowacji. Duże szklane ściany pozwalają na obfite naturalne światło, które oświetla każdy zakątek przestrzeni. Takie rozwiązanie nie tylko tworzy poczucie przestronności, ale także harmonizuje wnętrze z otoczeniem. Ta piękna willa oferuje 306 m2 powierzchni mieszkalnej, 152 m2 przestrzeni należącej do różnych tarasów w willi oraz basen, który zapewnia 58 m2 przestrzeni do pełnego hedonizmu. Działka ma 1011 m2. Niezbędnym elementem tego nowoczesnego konceptu są otwory w dachu, rozciągające się na całą długość nad schodami, które oprócz naturalnego światła, dają wyjątkową możliwość odczucia wolności i połączenia z atmosferą oraz elementami przyrody. Otwory w dachu umożliwiają podziwianie gwiaździstego nieba nocą, tworząc wyjątkową atmosferę i doświadczenie. Basen infinity jest centrum tej nowoczesnej willi, tworząc iluzję połączenia wody z niebem lub morzem w oddali. Jedna ze ścian basenu wykonana jest z przezroczystego szkła, co tworzy unikalny efekt wizualny. Obok samego basenu, oddzielonego jedynie przezroczystym szkłem, znajduje się palenisko, kolejny czarujący element, który dopełnia atmosferę willi. Palenisko, położone na poziomie basenu, zapewnia ciepło i romantyczną atmosferę, tworząc idealne miejsce do spotkań i relaksu. Wieczorem płomień odbija się od szklanej ściany basenu, tworząc grę światła. Dla pełnego doświadczenia przyszli właściciele będą mieli możliwość relaksu w eleganckiej saunie z gwiaździstym niebem lub skorzystania z intensywnego doświadczenia zewnętrznego jacuzzi. Szczegóły willi: - Cztery sypialnie z łazienkami en-suite i widokiem na morze - Z czego dwie łazienki z otwartymi balkonami i wannami (osłonięte z widoku ze wszystkich 4 stron) - Duży salon z otwartą przestrzenią w kierunku jadalni, kuchni, pokoju bilardowego - Podwójne schody - Fińska sauna z prysznicem i WC - Bilard - Jacuzzi - Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe z pompą ciepła i wentylatorowymi konwektorami - Instalacja fotowoltaiczna - Basen infinity - Ogrzewany basen z pompą ciepła - Szklana ściana basenu - Część dachu ze szkła (na całej długości lewych i prawych schodów) - Palenisko obok basenu - Grill wbudowany w bok, pionowe belki - Alarm, kamery - Szerokie wejście smart, drzwi obrotowe - Stolarka aluminiowa, rolety z czujnikami i pilotem - Działka jest całkowicie ogrodzona i zagospodarowana - Automatyczne nawadnianie ogrodu - Ładowarka dla pojazdów elektrycznych, 4 miejsca parkingowe DODATKOWY SMART HOME: regulacja ogrzewania/chłodzenia pompą ciepła za pomocą aplikacji/telefonu komórkowego, regulacja alarmu i kamer za pomocą telefonu, otwieranie zewnętrznych drzwi samochodowych telefonem, odblokowywanie zewnętrznych drzwi do willi poprzez aplikację rolet i zasłon z pilotem. Część toalety w systemie SMART home Planowany start budowy to pierwsza połowa 2024 roku, a zakończenie przewidziane jest do końca tego samego roku. Działka znajduje się w zachodniej i bardzo cichej części Kaštelir, zaledwie 11 km od Novigradu, czyli 13 km od Poreč. Ref: RE-U-23765Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Spa, Sauna, Ogród, Nowoczesny