Dom Brtonigla

Willa, Brtonigla, 216 m², działka 1.024 m²
Willa nowoczesnego uroku w Nova Vas, Brtonigla, w budowie! Powierzchnia całkowita to 216 m2. Parcela to 1024 m2. Morze i plaże są w odległości ok. 9 km od willi, na obrzeżach Porec. Planowanie: Na parterze znajduje się salon z jadalnią i kuchnią, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, dwa pokoje z przylegającymi łazienkami i aneksami oraz zadaszony taras z dostępem do basenu o powierzchni 50m2 i strefy opalania. Na pierwszym piętrze znajduje się główne wejście do domu, korytarz oraz dwie sypialnie z przylegającymi łazienkami, hol wejściowy i balkon. Powierzchnia netto domu to: parter 141.25 m2 i 1. piętro 75.10 m2, czyli łącznie 216.35 m2. Orientacja domu jest na południe. Pomieszczenia będą ogrzewane pompą ciepła, która służy również do chłodzenia lokali w miesiącach letnich. Parking dla 3 samochodów jest zapewniony na terenie działki budowlanej. Konstrukcja domu: Elementy konstrukcyjne tworzące dom to nośne ściany AB i murowane nośne ściany o szerokości 30 cm pokryte 10 cm izolacją termiczną, wzmocnione poziomymi i pionowymi szelkami. Płyta podłogowa wykonana jest z betonu AB o grubości 30 cm z warstwami hydro i izolacji termicznej na kamiennych kostkach. Konstrukcja antresoli to płyta AB o grubości 20 cm. Ścianki działowe to cegła, grubość 10 cm. Konstrukcja i pokrycie dachu: dach płaski z żelbetu z hydro i izolacją termiczną oraz żwirem jako warstwą końcową. Wykończenia: wszystkie wewnętrzne ściany i sufity mają być tynkowane tynkiem rozciągliwym i pomalowane farbą dyspersyjną, łazienki wykończone ceramiką. Podłogi: wszystkie podłogi, w zależności od przeznaczenia, pokryte są ceramiką lub drewnem. Stolarka: stolarka zewnętrzna to aluminiowy zamek z przerwanym mostkiem termicznym, oszklona szkłem iso, stolarka wewnętrzna jest drewniana. Wymiary willi: 20.80 x 12.90 m, wysokość 6.45 m, mierzona od ostatecznie ukształtowanego terenu wzdłuż frontu budynku do dolnej krawędzi wschodniego płaskiego dachu ostatniego piętra. Całkowita wysokość kalenicy wynosi 7.25 m. Oprócz podstawowego budynku planowane jest wybudowanie odkrytego basenu zewnętrznego o powierzchni wody 44.16 m2, o łącznej powierzchni 50 m2. Basen będzie zlokalizowany w zachodniej części działki budowlanej. Basen będzie miał maksymalne wymiary 10.0m x 5.0m (wewnętrzne wymiary wody 9.60 x 4.60m), głębokość 1.5m i użytkową powierzchnię 44.16 m2. Powłoka basenu wykonana jest z wodoodpornego żelbetu o grubości 20.0 cm. W kontynuacji basenu zostanie wybudowane pomieszczenie silnikowe, które będzie podziemne. Willa zostanie podłączona do sieci wodociągowej, elektrycznej i telekomunikacyjnej. Do czasu stworzenia warunków podłączenia do publicznej sieci kanalizacyjnej, ścieki fekalne będą odprowadzane do własnego bio dysku z studnią wchłaniającą. Celem budynku jest obiekt gospodarczo-hotelowo-turystyczny – willa "A" (P+1) z jedną jednostką mieszkalną i odkrytym basenem zewnętrznym (50.00m2). Ref: RE-U-20615 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Przylegający, Uurbanizowany, Nowoczesny