Dom Krk

Vila, Krk, 280 m², zemljište 630 m²
Piękna loftowa willa projektanta z basenem w Bašce na półwyspie Krk, zaledwie 500 metrów od morza i plaż. Willa jest w pełni i luksusowo wyposażona we wszystkie detale spełniające najwyższe standardy zarówno we wnętrzu, jak i na zewnątrz. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 280 m². Działka ma 630 m². Willa składa się z trzech pięter. W piwnicy znajduje się pokój zabaw z telewizorem, wellness (fińska sauna, jacuzzi, prysznic) fitness, kotłownia z silnikiem basenu oraz pompy ciepła marki Daikin x2 szt. do ogrzewania podłogowego i chłodzenia podłogowego, magazyn, pralnia z pralką i suszarką. Wewnętrzne i zewnętrzne schody prowadzą na parter. Parter posiada toaletę, salon i kuchnię z jadalnią, które otwierają się na przestronny półprzykryty taras i basen. Obok głównej willi znajduje się zewnętrzna przykryta kuchnia z grillem gazowym. Na pierwszym piętrze znajdują się 4 sypialnie z prywatnymi łazienkami i tarasami. Całe piętro emanuje współczesną elegancją w stylu industrialnym. Dwa pokoje mają dostęp do pięknego, długiego balkonu z widokiem na przyrodę i zieleń. Cała willa jest wykończona materiałami najwyższej jakości i nieodpartą kombinacją lekko chłodnych kolorów, dodatkowo izolowanych drewnianymi elementami i ciepłymi detalami, które czynią to wnętrze wspaniałym. Specjalnym elementem tej nieruchomości, oprócz materiałów najwyższej jakości i luksusu, są szklane ściany z niskoprofilowymi ramami, które umożliwiają kontakt między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Schody wyposażono w szklaną ścianę typu fixer-glass, trzecią co do wielkości w HR. Willa posiada niskotemperaturowe ogrzewanie i chłodzenie podłogowe przy użyciu pomp ciepła i fan-coilerów (3,5 kW) w każdym z 4 pokoi plus 3 w salonie (10 kW). Regulacja ogrzewania i chłodzenia osobno dla każdego pokoju i każdego piętra z własnymi termostatami. Wykonane na zamówienie schody i stół jadalny, żyrandole, sauna i jacuzzi na zamówienie w pokoju wellness, stałe okna Schuco i wykończenia łazienek, przesuwne ściany ave od Otima minimal frame, zestaw skórzany Natuzzi, kuchnia Dan Kucheni, kotłownia w 80 % z miedzi i prawie 100 % izolowana. Basen zaprojektowano jako overflow, aby miał automatyczne uzupełnianie wody. Technika basenu obejmuje pływanie przeciwprądowe Hugo Lame, dysze masażowe, elektrolizę z solą. Czyszczenie filtra jest również automatyczne (regulowane ciśnieniem). Zainstalowano system klarowania wody. Basen jest podgrzewany własną pompą ciepła i pokryty rolowanym żaluzjowym pokryciem „in ground” (wytrzymuje od 20 do 30 kg). Kompletna ceramika wewnętrzna i fasadowa pochodzi od renomowanego włoskiego producenta IMOLA. Ceramika zewnętrzna i basenowa od jednego z najlepszych hiszpańskich dostawców ceramiki basenowej ROSA GRESS. Trawnik jest nawadniany systemem zraszaczy i nawadnianiem kropelkowym (dla roślin). Zieleń została pięknie zaprojektowana; posadzono palmy, bonsai oliwne, cedry. Oświetlenie ogrodowe jest automatyczne za pomocą Foto-oko z możliwością ograniczenia czasu pracy oświetlenia. Wszystkie pomieszczenia wyposażono w telewizor z anteną, satelitą i połączeniem IPTV. Wentylowana ceramika fasadowa. System solarny z ochroną przed przegrzaniem (Vismann, opatentowany samostopniowy). Poza tym, że ceramika fasadowa wizualnie idealnie wpasowuje się w przestrzeń swoją urodą, wybór wynika również z jej odporności na warunki klimatyczne i inne wpływy mechaniczne. Posiada 4 zewnętrzne, przykryte miejsca parkingowe. Panele słoneczne zainstalowano na tarasie dachowym i istnieje możliwość stworzenia tarasu dachowego z widokiem na morze. Nowi właściciele będą cieszyć się pełnym wykorzystaniem tak luksusowo wyposażonej willi. W rzeczywistości w pobliżu znajdują się dwie podobne wille, idealne dla dwóch przyjaciół lub braci. Ref: RE-U-10531 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % wartości nieruchomości w sumie, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczenia urzędowego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Taras dachowy, Basen, Magazyn, Siłownia, Spa, Sauna, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Urbanistycznie zagospodarowane, Nowoczesna.