Dom Novaki Motovunski
Na sprzedaż · Karojba · Istarska
Opis nieruchomości
Istria, Motovun, Luksusowa willa z basenem, 255 m²
W pobliżu Motovunu, tak zwanego chorwackiego Toskanii, na spokojnej lokalizacji z panoramicznymi widokami na morze, Alpy oraz istrijskie miejscowości Grožnjan, Završje i Vižinada, znajduje się nowoczesna willa o powierzchni 255 m2 na działce o powierzchni 1410 m2, rozplanowana na dwóch piętrach.
Parter zaprojektowano jako otwartą przestrzeń mieszkalną, łączącą salon, jadalnię i kuchnię, wszystkie wykonane na zamówienie przez renomowanych włoskich producentów.
Duże szklane ściany zapewniają obfite naturalne światło dzięki południowo-zachodniej orientacji oraz bezpośredniemu dostępowi do zadaszonego tarasu, strefy opalania i basenu.
Na parterze znajduje się również dodatkowa toaleta dla gości, a pod schodami duża pomieszczenie magazynowe.
Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których jedna jest obecnie przekształcona w gabinet.
Każda z nich ma własną łazienkę, a dwie sypialnie posiadają prywatne tarasy.
Willa wyposażona jest w udogodnienia wellness, w tym dwie sauny, jacuzzi oraz małą siłownię.
Dla komfortowego całorocznego życia w całym domu zamontowano ogrzewanie podłogowe oraz system ogrzewania i chłodzenia z pompą ciepła.
Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana na wysokim standardzie, z ekskluzywnymi włoskimi meblami, indywidualnymi systemami oświetlenia, luksusowymi armaturami sanitarnymi oraz koncepcją Smart Home.
Szczególną uwagę poświęcono efektywności energetycznej.
Na dachu zamontowano panele słoneczne (12,3 kW), pokrywające do 82 % całkowitego zapotrzebowania budynku na energię.
Nieruchomość obejmuje również stację ładowania samochodu elektrycznego, system zmiękczania wody oraz system inteligentnego domu ENTIA z pełnym monitoringiem wideo.
Taka starannie zaplanowana, energooszczędna infrastruktura zapewnia niezwykle niskie koszty eksploatacji i znacząco zwiększa dochód netto, jeśli nieruchomość jest wynajmowana długoterminowo lub na cele turystyczne.
Strefa zewnętrzna funkcjonuje jako prywatny ośrodek wypoczynkowy, z podgrzewanym basenem infinity o powierzchni 55 m², wyposażonym w wysokiej klasy system wody magnezowej Magnapool, automatyczną regulację pH, strefę hydro‑masażu oraz automatycznego robota czyszczącego BWT.
Dysponujemy również dużym tarasem o powierzchni 80 m2, pokrytym pergolą wykonaną na zamówienie, w pełni wyposażoną kuchnią letnią, zadaszonym miejscem parkingowym o powierzchni 50 m² dla dwóch pojazdów oraz automatycznym zbiornikiem na deszczówkę o pojemności 6 m³.
Nieruchomość łączy współczesną architekturę, wysokiej jakości wyposażenie oraz spokojną lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie Motovunu, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną.
Jesteśmy do Państwa dyspozycji w razie jakichkolwiek pytań.
W sprawie tej nieruchomości prosimy o kontakt z agentem pod numerem +385 95 880 9208.
Więcej na Eurovilla.hr, ID: 802329
Direct link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-motovun-luksuzna-vila-s-bazenom-255-m2/802329/
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 63 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Karojba
550 000 € · 250 m²
2 200 €/m²
Podobieństwo 80 %
Karojba
570 000 € · 270 m²
2 111 €/m²
Podobieństwo 68 %
Karojba
1 560 000 € · 212 m²
7 358 €/m²
Podobieństwo 65 %
Karojba
650 000 € · 192 m²
3 385 €/m²
Podobieństwo 62 %
Karojba
780 000 € · 198 m²
3 939 €/m²
Podobieństwo 60 %
Karojba
1 550 000 € · 202 m²
7 673 €/m²
Podobieństwo 56 %
Karojba
1 550 000 € · 202 m²
7 673 €/m²
Podobieństwo 56 %
Karojba
399 000 € · 181 m²
2 204 €/m²
Podobieństwo 48 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 1 500 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Dom
- Lokalizacja
- Novaki Motovunski
- Powiat
- Karojba
- Żupania
- Istarska
- Kod pocztowy
- 52423
- Powierzchnia użytkowa
- 255 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 4
- Toalety
- 5
- Klasa energetyczna
- A+
- ID ogłoszenia
- 359122
Co znalazła nasza AI w opisie
- Umeblowane
- Miejsca parkingowe
- Basen
- Widok na morze
- Taras
- Ogrzewanie podłogowe
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 5 882 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 255 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 3 · Łazienki: 4
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 8 podobnymi ofertami.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Novaki Motovunski
Novaki Motovunski – wieś w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, w gminie Karojba. W 2011 roku liczyła 383 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 373
Źródło: Wikipedia
