Mieszkanie Gračani

Zagreb, Gračani, NOWA BUDOWA luksusowy czteropokojowy mieszkanie 186,69 m² z ogrodem
Gračani Heights, NOWA BUDOWA projekt osiedla luksusowych mieszkań o prywatnym charakterze. Składa się z 4 miejskich willi, które są budowane zgodnie z najwyższymi standardami. Mieszkania charakteryzuje najwyższy poziom wyposażenia i najnowocześniejsze technologie w zakresie instalacji i ich zarządzania, bezpośredni dostęp z garażu windą do mieszkania, a izolacja akustyczna i efektywność energetyczna spełniają najwyższe standardy. Zakończenie budowy październik 2026 roku. BUDYNEK 2 – MIESZKANIE S1 - czteropokojowe o zamkniętej powierzchni 116,47 m2, zadaszony taras 55,43 m2, niezasłonięty taras 12,89 m2. Do niego przynależy zewnętrzne miejsce parkingowe 12,50 m2, miejsce parkingowe w garażu z ogrzewaniem podłogowym 22,45 m2, piwnica 20,00 m2 oraz ogród 226,88 m2. Łączna powierzchnia netto użytkowa 186.69 m2. Składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią i jadalnią w otwartym układzie z wyjściem na taras i podwórze, dwóch sypialni, sypialni master z garderobą i łazienką, łazienki, gościnnego WC oraz pralni. Wysokiej klasy budowa, materiały i wyposażenie. FUNDAMENTY PRZECIWDZIEŻENIOWE - osiemnaście pali pod każdą budowlą na głębokość 7 metrów, które zapewniają stabilność fundamentu. Są one wkomponowane w kratownicową strukturę żelbetową budynku, która jest z natury bardziej elastyczna niż w pełni żelbetowa monolityczna struktura będąca standardem w Chorwacji. FASADA (zewnętrzna powłoka budynku) – wykonana jest z ekologicznie przyjaznych materiałów, tzw. inteligentnej ściany, co skutkuje zmniejszeniem zużycia betonu, będącego największym zanieczyszczeniem środowiska, a także zapewnia niezdrowe warunki życia; dzięki temu osiągamy o 60% lepszą fizykę budynku niż najlepsze w Chorwacji standardowe metody budowy. WENTYLACJA z rekuperatorem ciepła i automatyczną regulacją wilgotności powietrza oraz oczyszczaniem powietrza, a takie rozwiązanie powoduje, że okna w krytycznych okresach, takich jak gorące letnie czy zimne zimowe dni, nie muszą być otwierane, co zapobiega utracie własnych energii, a jednocześnie przy zachowaniu tej energii uzyskuje się idealną cyrkulację powietrza z optymalną wilgotnością w mieszkaniu. OGRZEWANIE I CHŁODZENIE – wdrożono ekologicznie świadome ogrzewanie i chłodzenie za pomocą pompy ciepła, które w związku z wyżej wymienioną o 60% lepszą fizyką budynku i wentylacją z rekuperatorem ciepła zapewniają większe oszczędności energii. Przygotowano instalację paneli fotowoltaicznych, co pozwoli uczynić obiekt całkowicie energetycznie niezależnym. W mieszkaniach zaprojektowano ogrzewanie podłogowe i sufitowe oraz wentylację i chłodzenie sufitowe. STOLARSTWO – znajduje się na najwyższym poziomie pod względem charakterystyki termicznej. Wykonane jest z profili aluminiowo-drewnianych. Szkła są bezpieczne, antywłamaniowe i trójwarstwowe – szkło zewnętrzne i wewnętrzne laminowane, każde o grubości 8 mm oraz środkowe 6 mm. Automatyczne podno‑ślizgowe ściany są niskopodnosowe. Cała stolarka posiada zamki bezpieczeństwa chroniące dzieci, z wbudowanymi moskitierami i elektrycznymi roletami. Niesamowita mikrolokalizacja, w której budynki są osłonięte od hałasu zielonym pasem przed budynkami, a jednocześnie z otwartym widokiem na południe, w którym kierunku znajduje się miasto Zagrzeb, na północ, w którym kierunku leży szczyt Medvednica i kolejka linowa, oraz wschód i zachód, w których rozciągają się podgórskie wzgórza. Gračani jako lokalizacja jest jedną z najpiękniejszych do życia, otoczoną przyrodą i zaledwie kilka minut jazdy od ścisłego centrum miasta. Wille są położone w bezpośrednim sąsiedztwie strefy tramwajowej, przystanku autobusowego oraz nowej kolejki linowej prowadzącej na Sljeme, ale umiejscowione tak, że hałas wymienionych środków transportu nie wpływa na spokój i harmonię życia w willach. Ważne jest podkreślenie bliskości centrum handlowego MeridijanShopping, miejskiego przedszkola, szkoły podstawowej, przychodni zdrowia, czyli podstawowych udogodnień dla spokojnego i harmonijnego życia. Dla wszystkich pozostałych informacji jesteśmy do dyspozycji. W sprawie tej nieruchomości prosimy kontaktować się z agentem pod numerem telefonu +385 95 668 8735. Więcej na Eurovilla.hr, ID: 135425 Bezpośredni link: https://eurovilla.hr/nekretnina/zagreb-gracani-novogradnja-luksuzan-cetverosoban-stan-186-69-m2-s-vrtom/135425/