Mieszkanie Dubrovnik

Opis nieruchomości

Obod, dom/mieszkanie na sprzedaż
Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom typu bliźniak o łącznej powierzchni mieszkalnej 77 m², położony w cichej i przyjemnej okolicy. Dom jest obecnie w opłakanym stanie i wymaga gruntownego remontu i przebudowy, ale posiada kompletny projekt architektoniczny, który zapewnia bardzo funkcjonalną i użyteczną przestrzeń – idealną do adaptacji do nowoczesnego stylu życia. Układ domu według projektu: Parter: dwie sypialnie, łazienka i mały taras dostępny z jednego pokoju. Pierwsze piętro: przestronna otwarta przestrzeń łącząca kuchnię z salonem, dodatkowa toaleta i balkon od strony południowej – idealny na słoneczne chwile i relaks. Dom ten stanowi doskonałą okazję dla inwestorów lub rodzin, które chcą stworzyć dom według własnych upodobań w cichej okolicy, z gotowym projektem, który ułatwia planowanie i przebudowę. Mikrolokalizacja samej nieruchomości: Cavtat, okolice Gornji Obod. Odległość od dworca autobusowego i sklepów wynosi zaledwie kilka minut. Widok na morze z piętra. Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 1 429 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 595 €/m²

Różnica względem mediany -78,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 5.

Cena za m² jest wyższa niż w 5 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 996 €/m²–8 983 €/m² Porównano z 22 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Dubrovnik 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobieństwo 99 % Dubrovnik 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobieństwo 99 % Dubrovnik 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Podobieństwo 96 % Dubrovnik 675 000 € · 80 m² 8 438 €/m² Podobieństwo 95 % Dubrovnik 625 000 € · 80 m² 7 813 €/m² Podobieństwo 95 % Dubrovnik 675 000 € · 80 m² 8 438 €/m² Podobieństwo 95 % Dubrovnik 625 000 € · 80 m² 7 813 €/m² Podobieństwo 95 % Dubrovnik 295 000 € · 72 m² 4 097 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Dubrovnik): 3 921 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 46 €–385 € Na podstawie stawki gminy Dubrovnik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

110 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Dubrovnik

Powiat

Dubrovnik

Żupania

Dubrovačko-neretvanska

Kod pocztowy

20000

Powierzchnia użytkowa

77 m²

Powierzchnia działki

50 m²

Łazienki

2

ID ogłoszenia

347380

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon

✓

Widok na morze

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 110 000 € · Cena za m²: 1 429 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 77 m² · Powierzchnia działki: 50 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 22 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Dubrovnik — mediana 3 921 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania dubrownicko-neretwiańska – najdalej na południe wysunięta żupania Chorwacji ze stolicą w Dubrowniku. Zajmuje powierzchnię 1781 km², a w 2011 roku liczyła 122 568 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 122 568

Źródło: Wikipedia