Dom šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

12 Pokoje 450 m² Powierzchnia 14 Łazienki
Cena ofertowa 1 650 000 € 3 667 €/m²

Opis nieruchomości

Dom zabytkowy w pierwszym rzędzie od morza, XV w.
Na sprzedaż kamienny dom z 15. wiek, położony w pierwszym rzędzie przy morzu, rzadkość na rynku i poważna okazja inwestycyjna. Nieruchomość składa się z czterech lokali mieszkalnych rozłożonych na kilku piętrach oraz przestrzeni biurowej na parterze, w której znajduje się obiekt gastronomiczny z udanym biznesem 20 years. Istnieje ciągłość działalności, rozpoznawalność i model biznesowy. Autentyczna kamienna konstrukcja, oryginalne elementy i położenie dosłownie przy morzu dają tej nieruchomości duży potencjał dalszego rozwoju. Ze względu na konfigurację przestrzeni i wyjątkową lokalizację, dom jest idealny do przekształcenia w: butikowy hotel, hotel heritage, luksusowe apartamenty na wynajem turystyczny, połączenie gastronomii i zakwaterowania wysokiej klasy. Pierwszy rząd przy morzu w historycznym centrum, z otwartym widokiem i długoterminowym biznesem gastronomicznym, czyni tę nieruchomość bezpieczną i długoterminowo opłacalną inwestycją. Biznes działa z sukcesem od 20 years, zapewniając natychmiastową ciągłość przychodów i udokumentowane wyniki. Dom zachowuje autentyczną dalmatyńską kamienną architekturę, oferując silną pozycję na rynku turystyki premium. Jego mikro‑lokalizacja z bezpośrednim dostępem do wody, otwartymi widokami na morze i historycznym otoczeniem sprawia, że jest idealny do przekształcenia w: Boutique hotel Heritage hotel Luxury serviced apartments Mixed-use hospitality concept. Wraz ze wzrostem popytu na autentyczne dziedzictwo, podejście heritage. Konfiguracja czterech apartamentów i aktywnej jednostki komercyjnej umożliwia etapowy rozwój. Proponuję rozwój, zwiększenie w trakcie renowacji lub pełną transformację w projekt wysokiej klasy gościnności. Możliwości w pierwszym rzędzie przy morzu. Szczególnie rozwinięty i chroniony historyczny kamień.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 3 667 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 968 €/m²
Różnica względem mediany -7,6 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 42.

Cena za m² jest wyższa niż w 42 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 347 €/m²–4 848 €/m² Porównano z 33 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 2 250 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
1 650 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Dom
Lokalizacja
šibenik
Powiat
šibenik
Żupania
šibensko-kninska
Kod pocztowy
43270
Powierzchnia użytkowa
450 m²
Pokoje
12
Łazienki
14
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
331414

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa
Widok na morze

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 650 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 450 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 12 · Łazienki: 14

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 33 podobnymi ofertami.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: šibenik, šibensko-kninska - Dom Pokaż na mapie

O okolicy: Sibenik (wieś)

Sibenik – wieś w Chorwacji, w żupanii bielowarsko-bilogorskiej, w gminie Veliki Grđevac. W 2011 roku liczyła 19 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 13

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.