Dom Kanfanar

Na sprzedaż · Kanfanar · Istarska

5 Pokoje 135 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 600 000 € 4 444 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Kanfanar - nowoczesny parterowy dom z basenem
ISTRA, KANFANAR - Nowoczesny parter z basenemW cichej i zielonej okolicy otoczonej Istrią, blisko Kanfanaru, sprzedawany jest nowoczesny i elegancki parter z basenem, w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania lub kontynuacji wynajmu turystycznego. Nieruchomość jest przeznaczona na wynajem i już generuje zweryfikowane przychody oraz doskonałe opinie, co czyni ją niezwykle atrakcyjną inwestycją.Willa znajduje się na zagospodarowanym i ogrodzonym terenie o powierzchni 614 m2, a całkowita powierzchnia użytkowa wynosi około 135 m2. Zaprojektowany jest jako funkcjonalny i nowoczesny dom z naciskiem na komfort, prywatność oraz silne połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Wnętrze składa się z trzech przestronnych sypialni, z których każda posiada własną łazienkę, zapewniając wysoki poziom komfortu dla rodziny lub gości. Dodatkowo dom posiada toaletę gościnną i pralnię, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność przestrzeni.Centralna część domu tworzy jasny, otwarty salon z jadalnią i nowoczesną kuchnią. Duże szklane ściany wpuszczają dużo naturalnego światła i tworzą poczucie przestronności, jednocześnie zapewniając bezpośredni dostęp do tarasu, strefy opalania i basenu. Specjalną zaletą jest to, że wszystkie sypialnie mają bezpośredni dostęp do części zewnętrznej. Nieruchomość wyposażona jest w cztery jednostki klimatyzacji oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe, co zapewnia przyjemny pobyt przez cały rok. Certyfikat energetyczny A+, schludna dokumentacja i pozwolenie na użytkowanie gwarantują bezpieczny i bezproblemowy zakup. Część zewnętrzna willi jest starannie zaaranżowana i zaprojektowana z myślą o maksymalnej przyjemności i prywatności. Na zewnątrz znajduje się basen z strefą opalania, przestronny taras, grill oraz prysznic zewnętrzny, a ogród jest łatwy w utrzymaniu i idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dzięki cichej lokalizacji, nowoczesnemu designowi i wyjątkowemu potencjałowi turystycznemu, nieruchomość jest doskonałym wyborem zarówno dla inwestorów w wynajem turystyczny, jak i nabywców poszukujących domu wakacyjnego bez dodatkowych inwestycji, lub połączenia użytku prywatnego i wynajmu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 444 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 059 €/m²

Różnica względem mediany +9,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 73.

Cena za m² jest wyższa niż w 73 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 809 €/m²–4 444 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Kanfanar 600 000 € · 137 m² 4 380 €/m² Podobieństwo 99 %

Kanfanar 180 000 € · 140 m² 1 286 €/m² Podobieństwo 96 %

Kanfanar 520 000 € · 140 m² 3 714 €/m² Podobieństwo 96 %

Kanfanar 750 000 € · 135 m² 5 556 €/m² Podobieństwo 95 %

Kanfanar 600 000 € · 135 m² 4 444 €/m² Podobieństwo 95 %

Kanfanar 570 000 € · 135 m² 4 222 €/m² Podobieństwo 95 %

Kanfanar 550 000 € · 140 m² 3 929 €/m² Podobieństwo 91 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 675 € Na podstawie stawki gminy Kanfanar na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

6 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 600 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Dom
Lokalizacja: Kanfanar
Powiat: Kanfanar
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52352
Powierzchnia użytkowa: 135 m²
Powierzchnia działki: 614 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 4
ID ogłoszenia: 329245

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 135 m² · Powierzchnia działki: 614 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 600 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 600 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 570 000 €; DUX Nekretnine – 600 000 €; DAMMI Real Estate – 600 000 €; Terra Real Estate – 600 000 €.