Dom Poreč

Ekskluzywna, nowoczesna willa z basenem
W cichym i dyskretnym otoczeniu, na podwyższonej lokalizacji z otwartym panoramicznym widokiem na otoczenie, znajduje się ta wyjątkowa nowoczesna willa, będąca połączeniem nowoczesnej architektury, najwyższej klasy wyposażenia i pełnego komfortu. Willa została wybudowana na działce o powierzchni 826 m2, a jej wewnętrzna, w pełni wyposażona powierzchnia mieszkalna wynosi 248 m2. Willa składa się z holu wejściowego, toalety dla gości, otwartej przestrzeni dziennej, kuchni, jadalni i salonu, z bezpośrednim dostępem do zadaszonego tarasu i kuchni letniej, strefy opalania z basenem. Cztery przestronne sypialnie z prywatnymi łazienkami zapewniają pełną prywatność, a także znajduje się pralnia z pomieszczeniem technicznym. Sypialnie wyposażone są w wysokiej klasy materace Dorelan MILLENAIRE R2 oraz telewizory Samsung 65 cali, a starannie dobrane meble designerskie zapewniają luksusową, lecz przyjemną atmosferę. Wnętrze willi podkreślają dodatkowo 280 cm wysokie sufity oraz stolarka aluminiowa WICONA z oknami i drzwiami od podłogi do sufitu, które obejmują pełną wysokość pomieszczeń i zapewniają maksymalną ilość naturalnego światła, przewiewność przestrzeni oraz niezakłócone widoki. System podwójnych zasłon – zasłony półprzezroczyste połączone z zasłonami całkowicie zaciemniającymi – zapewnia pełną prywatność i kontrolę światła we wszystkich pomieszczeniach. Salon wyposażony jest w telewizor Samsung 75 cali, a kuchnia posiada wysokiej jakości sprzęt AGD Whirlpool, łączący funkcjonalność z nowoczesnym designem. Wnętrze wzbogacają ceramika Lea Ceramiche, armatura sanitarna Catalano, drzwi wewnętrzne Lestur z ukrytymi aluminiowymi zamkami oraz systemy oświetleniowe renomowanych marek Flos i AY ILLUMINATE. Meble pochodzą od prestiżowych producentów Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée, co zapewnia wysoki standard estetyki i jakości. Szczególną uwagę zwraca się na technologię, efektywność energetyczną i komfort. Willa wyposażona jest w system inteligentnego domu Loxone, klimatyzację Samsung WindFree, ogrzewanie podłogowe oraz pompę ciepła. System fasadowy STO zapewnia doskonałą izolację termiczną i trwałość budynku, a internet światłowodowy, monitoring wideo, system alarmowy i portafon stanowią standardowy element wyposażenia. Dodatkowo zainstalowano stację ładowania Loxone dla pojazdów elektrycznych, co sprawia, że nieruchomość jest w pełni dostosowana do nowoczesnego stylu życia. Przestrzeń zewnętrzna zaprojektowana jest jako prywatna oaza do relaksu i spotkań towarzyskich. Podgrzewany basen o powierzchni 38 m2 z pompą inwerterową umożliwia korzystanie przez cały rok, a kuchnia zewnętrzna z strefą wypoczynkową wyposażona jest w eleganckie meble ogrodowe Varaschin. W zagospodarowanym ogrodzie znajduje się także stół do tenisa stołowego, a cała posesja posiada automatyczny system nawadniania oraz robot koszący trawnik. Planowane jest przygotowanie pod instalację sauny zewnętrznej oraz paneli słonecznych. Na posesji znajduje się co najmniej 3 miejsca parkingowe. Ta willa stanowi rzadką okazję na rynku dla nabywców poszukujących luksusowej, technologicznie zaawansowanej i w pełni wyposażonej nieruchomości w Istrii, idealnej zarówno do ekskluzywnego życia prywatnego, jak i bezpiecznej inwestycji o wysokiej wartości. Cena zawiera podatek VAT, ponieważ sprzedający jest osobą prawną.Tur nieruchomości możliwy jest po podpisaniu umowy pośrednictwa, która jest podstawą dalszych działań związanych z zakupem oraz poborem prowizji zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. W przypadku zakupu opłata agencyjna wynosi 3% + VAT i jest pobierana przy zawarciu przedumowy/umowy sprzedaży.