Mieszkanie Ližnjan

Na sprzedaż · Ližnjan · Istarska

4 Pokoje 104 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 275 600 € 2 650 €/m²

Opis nieruchomości

- Ładnie urządzone mieszkanie + 1 budynek (studio) nowe -
W cichej wiosce Šišan, niedaleko od Ližnjana i znanego kurortu turystycznego Medulin, znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość, która łączy jakość budowy, funkcjonalny układ i dodatkowe udogodnienia dla komfortowego życia lub wynajmu turystycznego. Mieszkanie znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, a jego starannie zaprojektowane wnętrze i nowoczesne detale zapewniają maksymalny komfort i efektywność energetyczną. Główne mieszkanie składa się z: Idealna przestrzeń dla gości, wynajmu turystycznego lub prywatnego studia.Cechy techniczne i dodatkowe korzyści: ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła oraz dodatkowa efektywność energetyczna i przyjemna temperatura przez cały rok.Umeblowana kuchnia w głównym mieszkaniuPełne drzwi pokojowe we wszystkich pomieszczeniach zapewniające doskonałą izolację akustycznąKółka na wszystkich oknach umożliwiające swobodną wentylację w cieplejszym klimacie. Ze względu na jakość budowy, efektywność energetyczną i dodatkowe udogodnienia, stanowi wyjątkową wartość na rynku. Zainteresowani nabywcy mogą uzyskać niezbędne informacje o ogłoszonej nieruchomości i obejrzeć ją za pośrednictwem naszej agencji wyłącznie po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub protokołu oględzin nieruchomości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 650 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 126 €/m²

Różnica względem mediany -15,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 9.

Cena za m² jest wyższa niż w 9 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 694 €/m²–3 316 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Ližnjan 275 600 € · 104 m² 2 650 €/m² Podobieństwo 100 %

Ližnjan 315 000 € · 95 m² 3 316 €/m² Podobieństwo 91 %

Ližnjan 281 000 € · 104 m² 2 702 €/m² Podobieństwo 90 %

Ližnjan 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Podobieństwo 88 %

Ližnjan 241 500 € · 91 m² 2 654 €/m² Podobieństwo 88 %

Ližnjan 315 000 € · 95 m² 3 316 €/m² Podobieństwo 86 %

Ližnjan 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 520 € Na podstawie stawki gminy Ližnjan-Lisignano na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 275 600 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Ližnjan
Powiat: Ližnjan
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 104 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 329304

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 275 600 € · Cena za m²: 2 650 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 104 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.