Dom žminj

Istria, Žminj - nowoczesny dom z basenem i strefą wellness
W cichej i strategicznie doskonale skomunikowanej lokalizacji w sercu Istrii znajduje się ta elegancka nowoczesna willa z basenem i udogodnieniami wellness, o łącznej powierzchni brutto 213.16 m2, zbudowana na zagospodarowanym terenie o powierzchni 736 m2. Budowa rozpoczęła się we wrześniu 2025. rok, a projekt został zaprojektowany z szczególnym naciskiem na komfort, jakość wykonania i nowoczesny styl życia. Funkcjonalny i przestronny układ. Willa rozciąga się na parter i poddasze, z starannie zaplanowanymi przestrzeniami zapewniającymi maksymalną użyteczność i poczucie luksusu: - przestronna otwarta strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem - trzy komfortowe sypialnie - trzy łazienki + dodatkowa toaleta dla gości - pomieszczenie gospodarcze - covered m2 - covered terrace, terrace, terrace, terrace, terrace, terrace, terrace, terrace, terrace, terrace, terrace, terrace, terrace, terrace, terrace, terrace, terrace, terrace. Strefa wellness i spa w piwnicy. Szczególną wartość tej nieruchomości stanowi luksusowa strefa wellness w piwnicy, o łącznej powierzchni 49.42 m2, która obejmuje: - strefę relaksu z leżakami - saunę - pokój gier / hobby - łazienkę - dodatkowe miejsce do przechowywania. Cała piwnica, jak i reszta willi, wykończona jest wysokiej klasy płytkami ceramicznymi, co zapewnia ich trwałość. Zagospodarowany ogród zapewnia pełną prywatność, a centralnym elementem jest podgrzewany basen o powierzchni 48.12 m2, idealny do użytkowania przez większą część roku. Wokół budynku znajduje się chodnik wyłożony kamieniem, a otoczenie zaprojektowano z myślą o łatwej konserwacji i maksymalnej przyjemności. Jakość wykonania i wyposażenia - konstrukcja żelbetowa - nośne ściany z cegły o grubości 25 cm - płaska żelbetowa dach z hydroizolacją - elewacja z izolacją termiczną 10 cm - wysokiej jakości okna zewnętrzne ALU - drewniane drzwi wewnętrzne z pełnymi skrzydłami. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą ogrzewania podłogowego z pompą ciepła, w tym klimatyzator. W salonie znajduje się przygotowanie pod kominek lub piec na pellety. Bezpieczeństwo i parking - trzy miejsca postojowe na zewnątrz przy drodze dojazdowej - brama wjazdowa z pilotem - monitoring wideo i portafon. Doskonałe połączenia komunikacyjne. Nieruchomość znajduje się zaledwie 2.5 km od wyjazdu z Istrijskiego Ypsilon, co umożliwia szybki dostęp do wszystkich ważnych miejsc: - Kanfanar 5 km - Bale 15 km - Rovinj 20 km - Poreč, Pula i lotnisko w Puli.